杉並区の土地相場
東京都 | 4,757件の成約データに基づく
杉並区の土地相場は㎡単価54.9万円（4,757件）。東京都内16位（59市区町村中）。5年で+46.8%上昇。字別では高円寺南（㎡72.7万円）が最高で、高円寺北・西荻南が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
16位/59市区町村
全国上位
1%
前年比
+4.7%
5年変動
+46.8%
県平均比
+31.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 千代田区 | 200.1万 | +264.1% |
| 中央区 | 188.7万 | +243.4% |
| 港区 | 185.8万 | +238.1% |
| 渋谷区 | 119.2万 | +117.0% |
| 台東区 | 95.2万 | +73.2% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+11.4%
売出価格は成約価格より約11%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
96万64万32万0
50万
83万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
杉並区の土地ランキング
1
高円寺南
72.7万
200件
2
高円寺北
68.4万
93件
3
西荻南
66.0万
108件
4
天沼
65.2万
175件
5
西荻北
63.1万
175件
6
阿佐谷南
62.7万
132件
7
浜田山
60.6万
125件
8
南荻窪
59.5万
151件
9
永福
59.1万
173件
10
梅里
58.9万
45件
11
松庵
58.9万
124件
12
阿佐谷北
58.7万
265件
13
荻窪
57.1万
215件
14
方南
55.9万
83件
15
上荻
55.3万
112件
16
和田
54.8万
121件
17
久我山
54.1万
189件
18
善福寺
52.5万
158件
19
和泉
52.5万
241件
20
高井戸東
51.5万
142件
21
宮前
51.2万
196件
22
大宮
51.1万
18件
23
堀ノ内
51.0万
141件
24
清水
50.9万
82件
25
高井戸西
49.6万
52件
26
桃井
49.4万
96件
27
成田東
48.5万
186件
28
本天沼
47.2万
128件
29
松ノ木
46.5万
62件
30
井草
46.4万
104件
31
下高井戸
45.8万
168件
32
今川
45.3万
87件
33
上井草
44.9万
100件
34
下井草
44.6万
155件
35
成田西
43.3万
104件
36
上高井戸
41.9万
51件
東京都の他の市区町村（土地）