岩戸町のマンション相場
東京都新宿区岩戸町 | 60件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価181.3万円に対し、築45年は65.2万円。築年による価格差は最大193%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
181.3万/㎡
築5年
20件
190.8万/㎡
築10年
17件
165.7万/㎡
築15年
13件
147.6万/㎡
築20年
5件
140.2万/㎡
築45年
3件
65.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は9,994円。
１ＬＤＫ
4件
5,246円
１Ｋ
29件
3,953円
１Ｒ
2件
1,573円
２Ｋ
7件
5,206円
１ＤＫ
9件
4,954円
２ＬＤＫ
6件
9,994円
平均㎡単価
112.6
前年比 ▼35.8%
平均価格
3,452
取引実績
60件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡105.7万円から2025年は㎡78.5万円へ、17年間で25.8%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
115
築6-10年
109
築11-15年
113
築16-20年
124
築21-25年
130
築31年以上
62
間取り別の相場
１Ｋ
2,659
29件
１ＤＫ
3,278
9件
２Ｋ
3,514
7件
２ＬＤＫ
7,317
6件
１ＬＤＫ
4,325
4件
１Ｒ
1,500
2件
２ＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
35㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第1四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｒ
64.0
2025年第1四半期
4,600円
築未改装年・
35㎡〜
・２Ｋ
131.4
2024年第4四半期
2,900円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
82.9
2024年第4四半期
3,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
128.0
2024年第1四半期
5,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0
2024年第1四半期
4,600円
35㎡〜
・２Ｋ
131.4
2024年第1四半期
3,600円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
144.0
2023年第4四半期
6,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
115.0
2023年第3四半期
3,100円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩戸町のマンション一覧（6棟）
パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒ
築23年
| 地下1階付15階建
| 144戸
4,580万円
直近売出価格
149.3万/㎡
㎡単価
売買46件
メイジャー神楽坂
築49年
| 地下1階付11階建
| 24戸
5,080万円
直近売出価格
111.5万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション神楽坂
築51年
| 地下1階付12階建
| 33戸
6,200万円
直近売出価格
118.5万/㎡
㎡単価
売買34件
コンシェリア神楽坂
築13年
| 12階建
| 57戸
3,280万円
直近売出価格
125.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ブリリアンコート神楽坂
築15年
売買0件
サンクタス神楽坂
築15年
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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岩戸町は新宿区内82地区中8位（上位90%）。
単価112.6。
1つ上の白銀町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
8
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112.6