宮町のマンション相場
東京都府中市宮町 | 275件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価111.0万円に対し、築60年は91.8万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
111.0万/㎡
築5年
19件
88.9万/㎡
築10年
57件
85.4万/㎡
築15年
56件
87.9万/㎡
築20年
47件
80.0万/㎡
築25年
46件
72.0万/㎡
築30年
5件
49.1万/㎡
築35年
4件
59.6万/㎡
築40年
3件
51.9万/㎡
築60年
2件
91.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（89件）。３ＤＫの平均価格は3,225円。
３ＬＤＫ
89件
6,027円
２ＬＤＫ＋Ｓ
16件
5,405円
２ＬＤＫ
89件
4,714円
１Ｋ
11件
2,551円
１ＬＤＫ＋Ｓ
14件
5,439円
２ＤＫ
9件
4,074円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
3,860円
３ＤＫ
2件
3,225円
平均㎡単価
69.8
前年比 ▲7.6%
平均価格
4,243
取引実績
275件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.3万円から2025年は㎡87.2万円へ、17年間で+52.2%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
71
築11-15年
68
築16-20年
74
築21-25年
70
築26-30年
64
築31年以上
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,943
89件
２ＬＤＫ
3,927
89件
１ＬＤＫ
3,220
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,831
16件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,821
14件
１Ｋ
2,273
11件
２ＤＫ
3,356
9件
４ＬＤＫ
5,517
6件
２ＤＫ＋Ｓ
3,533
3件
３ＤＫ
3,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
4,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
4,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8
2025年第4四半期
5,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
86.2
2025年第4四半期
2,500円
30㎡〜
・１Ｋ
83.3
2025年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
91.4
2025年第3四半期
3,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
7,500円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
100.0
2025年第2四半期
5,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
84.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮町のマンション一覧（23棟）
ライオンズタワー府中
築26年
| 地下2階付30階建
| 281戸
4,490万円
直近売出価格
114.3万/㎡
㎡単価
売買152件
デュオ府中駅前
築15年
| 地下1階付14階建
| 86戸
6,980万円
直近売出価格
98.4万/㎡
㎡単価
売買74件
ミオカステーロ府中宮町
築22年
| 15階建
| 167戸
7,499万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買61件
府中パークホームズ
築30年
| 地下1階付14階建
| 114戸
5,180万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション府中宮町
築30年
| 地下1階付6階建
| 27戸
4,490万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買33件
グランドメゾン府中宮町
築27年
| 地下1階付14階建
| 49戸
5,780万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買33件
エクセルハイツ府中
築45年
| 9階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買30件
マイキャッスル府中宮町
築30年
| 地下1階付11階建
| 41戸
4,180万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買28件
デュオ府中
築35年
| 地下1階付14階建
| 52戸
4,980万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ダイナシティ府中
築30年
| 10階建
| 28戸
5,080万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション府中第３
築44年
| 10階建
| 41戸
2,580万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買20件
府中宮町セントラルハイツ
築29年
| 地下1階付14階建
| 50戸
4,680万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズシティ府中宮町
築29年
| 地下1階付14階建
| 43戸
5,199万円
直近売出価格
83.4万/㎡
㎡単価
売買11件
エルステージ府中宮町プライムビュー
築26年
| 地下1階付12階建
| 43戸
7,180万円
直近売出価格
98.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ウィルローズ府中宮町
築3年
| 15階建
| 58戸
5,980万円
直近売出価格
135.6万/㎡
㎡単価
売買8件
リルシア府中
築8年
| 12階建
| 55戸
3,880万円
直近売出価格
107.7万/㎡
㎡単価
売買6件
府中宮町パークホームズ
築42年
| 8階建
| 60戸
5,680万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ソルティア府中宮町
築0年
| 13階建
| 49戸
売買0件
グランタワー府中ラアヴェニュー
築21年
売買0件
プラウド府中ステーションアリーナ
築9年
売買0件
メゾン府中
築39年
売買0件
サンヴェール府中
築31年
売買0件
メゾン府中
築39年
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
宮町は府中市内36地区中4位（上位89%）。
単価69.8。
1つ上の寿町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市宮町１丁目２３番９ | 86.0/㎡ | +4.9% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 府中 260m |
| 府中市宮町３丁目１１番３４ | 48.7/㎡ | +5.9% | 住宅 | 府中 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）