等々力のマンション相場
東京都世田谷区等々力 | 793件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区等々力のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価92.7万円（成約793件、前年比+16.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価135.2万円に対し、築55年は61.5万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
53件
135.2万/㎡
築5年
110件
135.7万/㎡
築10年
133件
131.0万/㎡
築15年
142件
122.0万/㎡
築20年
123件
114.0万/㎡
築25年
100件
112.2万/㎡
築30年
45件
105.7万/㎡
築35年
14件
76.1万/㎡
築40年
15件
71.7万/㎡
築45年
10件
66.2万/㎡
築50年
19件
73.9万/㎡
築55年
9件
61.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（306件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は7,648万円。
１ＬＤＫ
70件
4,980万円
３ＬＤＫ
306件
9,965万円
２ＬＤＫ
237件
8,067万円
１Ｒ
10件
2,469万円
１Ｋ
53件
2,426万円
１ＤＫ
21件
2,897万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
17件
9,853万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
20件
7,648万円
平均㎡単価
92.7万/㎡
前年比 ▲16.4%
平均価格
6,260万円
取引実績
793件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万160万100万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡84.2万円から2026年は㎡131.9万円へ、18年間で+56.7%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
101
築11-15年
98
築16-20年
94
築21-25年
91
築26-30年
96
築31年以上
68
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,802万円
306件
２ＬＤＫ
6,336万円
237件
１ＬＤＫ
4,001万円
70件
１Ｋ
1,814万円
53件
１ＤＫ
2,081万円
21件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,765万円
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,276万円
17件
２ＤＫ
4,035万円
17件
１Ｒ
2,122万円
10件
４ＬＤＫ
9,711万円
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
9,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
118.8万/㎡
2026年第1四半期
21,000万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
182.6万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
160.0万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
150.0万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
150.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
142.9万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
160.0万/㎡
2026年第1四半期
7,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
141.8万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
110.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
等々力のマンション一覧（50棟）
秀和等々力レジデンス
築55年
| 7階建
| 53戸
4,780万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買113件
自由が丘フラワーマンション
築58年
| 地下1階付7階建
| 63戸
2,799万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買98件
ザグランツ等々力
築19年
| 地下1階付3階建
| 16戸
19,480万円
直近売出価格
133.1万/㎡
㎡単価
売買64件
サンウッド尾山台
築19年
| 5階建
| 26戸
6,780万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買60件
ピアースコード自由が丘
築19年
| 地下1階付4階建
| 34戸
9,980万円
直近売出価格
126.6万/㎡
㎡単価
売買59件
クリオ等々力
築18年
| 地下1階付7階建
| 30戸
4,980万円
直近売出価格
140.6万/㎡
㎡単価
売買54件
ライオンズマンション等々力
築55年
| 7階建
| 40戸
3,880万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買53件
朝日マンション等々力
築29年
| 地下1階付3階建
| 55戸
11,080万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買50件
シャンボール尾山台
築58年
| 8階建
| 29戸
4,780万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション自由が丘
築44年
| 地下1階付3階建
| 25戸
2,200万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買45件
パラスト自由が丘
築47年
| 7階建
| 34戸
3,000万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買44件
ベルシャトウ等々力
築29年
| 6階建
| 26戸
12,480万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買42件
ザ・クラス等々力ヒルズ
築18年
| 地下1階付6階建
| 18戸
7,680万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ワコーレ等々力2
築38年
| 地下1階付5階建
| 23戸
2,580万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買38件
プラウド等々力
築15年
| 地下1階付4階建
| 51戸
10,680万円
直近売出価格
164.9万/㎡
㎡単価
売買36件
タウンシップ尾山台
築32年
| 地下1階付6階建
| 41戸
6,980万円
直近売出価格
131.4万/㎡
㎡単価
売買35件
尾山台コーポ
築64年
| 4階建
| 32戸
2,499万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ディアナコート自由が丘レジデンス
築21年
| 地下1階付7階建
| 44戸
14,000万円
直近売出価格
200.0万/㎡
㎡単価
売買34件
モナーク等々力
築27年
| 7階建
| 20戸
8,990万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買34件
ジオ等々力
築11年
| 7階建
| 69戸
9,650万円
直近売出価格
126.3万/㎡
㎡単価
売買34件
リストレジデンス等々力
築11年
| 4階建
| 29戸
8,180万円
直近売出価格
116.8万/㎡
㎡単価
売買34件
シンシアフォーディーエフフォート
築22年
| 8階建
| 38戸
2,050万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買33件
グランツオーベル等々力
築27年
| 地下1階付3階建
| 28戸
10,500万円
直近売出価格
109.5万/㎡
㎡単価
売買32件
クラッシィハウス等々力ブラン
築16年
| 6階建
| 36戸
13,980万円
直近売出価格
165.5万/㎡
㎡単価
売買32件
イニシア自由が丘
築15年
| 7階建
| 38戸
6,980万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買29件
ラビマイキャッスル等々力
築31年
| 9階建
| 40戸
6,480万円
直近売出価格
115.4万/㎡
㎡単価
売買28件
グローリオ等々力
築10年
| 3階建
| 17戸
10,300万円
直近売出価格
146.3万/㎡
㎡単価
売買28件
サンアリーナ等々力デュアル
築20年
| 地下1階付2階建
| 8戸
7,680万円
直近売出価格
108.9万/㎡
㎡単価
売買26件
尾山台サマリヤマンション
築48年
| 4階建
| 29戸
2,090万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ファミールグラン等々力
築25年
| 地下1階付5階建
| 24戸
6,980万円
直近売出価格
118.9万/㎡
㎡単価
売買25件
クレッセント等々力3
築30年
| 地下1階付3階建
| 27戸
8,480万円
直近売出価格
117.8万/㎡
㎡単価
売買25件
サンヴェール等々力
築28年
| 10階建
| 70戸
9,980万円
直近売出価格
137.2万/㎡
㎡単価
売買25件
リベラージュ等々力
築18年
| 6階建
| 34戸
6,780万円
直近売出価格
130.7万/㎡
㎡単価
売買25件
パークハイム等々力三丁目壱番館
築31年
| 地下1階付7階建
| 39戸
8,180万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買25件
スエルテ等々力
築28年
| 6階建
| 14戸
13,980万円
直近売出価格
141.0万/㎡
㎡単価
売買25件
パークハウス等々力プレイス
築17年
| 5階建
| 21戸
11,400万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買25件
グランレジェイド等々力
築7年
| 地下1階付4階建
| 43戸
14,180万円
直近売出価格
143.6万/㎡
㎡単価
売買25件
エクセレント等々力
築22年
| 地下1階付4階建
| 22戸
8,690万円
直近売出価格
131.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ジュエル等々力
築21年
| 8階建
| 21戸
2,680万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買24件
東急ドエルアルス等々力ネクステージ
築29年
| 地下1階付10階建
| 46戸
6,480万円
直近売出価格
116.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション尾山台
築57年
| 地下1階付7階建
| 28戸
4,490万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買23件
東急ドエルプレステージ等々力
築29年
| 地下1階付3階建
| 36戸
11,980万円
直近売出価格
154.6万/㎡
㎡単価
売買23件
タウンシップ等々力
築42年
| 5階建
| 25戸
3,780万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買23件
エクセレント尾山台駅前
築22年
| 6階建
| 24戸
6,080万円
直近売出価格
120.3万/㎡
㎡単価
売買22件
コンセール等々力
築28年
| 6階建
| 32戸
7,998万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ジュネス等々力
築47年
| 地下1階付5階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買22件
クレッセント等々力2
築31年
| 5階建
| 20戸
5,280万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ヒルズ自由が丘クレアリベール
築26年
| 地下1階付3階建
| 20戸
11,980万円
直近売出価格
151.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴァリー等々力
築37年
| 8階建
| 15戸
3,280万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買21件
サンフラワー等々力
築47年
| 地下1階付7階建
| 25戸
4,690万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買21件
取引データのないマンション（1棟）
等々力には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パークハウス等々力1丁目
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
等々力は世田谷区内57地区中21位（上位63%）。
単価92.7万/㎡。
1つ上の弦巻とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
21
等々力 ◀
―
92.7万
最寄り駅の相場
等々力周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区等々力２丁目１７番６ | 102.0万/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗 | 尾山台 |
| 世田谷区等々力６丁目４４番１ | 96.4万/㎡ | +2.6% | 住宅,その他 | 尾山台 730m |
| 世田谷区等々力１丁目８０番２ | 77.3万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 尾山台 500m |
| 世田谷区等々力５丁目３３番１５ | 76.0万/㎡ | +2.3% | 空地 | 尾山台 300m |
| 世田谷区等々力８丁目７３番４ | 72.2万/㎡ | +0.7% | 住宅,その他 | 等々力 840m |
| 世田谷区等々力１丁目７９番１２ | 68.8万/㎡ | - | 住宅 | 尾山台 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）