タウンシップ等々力
東京都世田谷区等々力8丁目20-21 | 築42年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.2万/㎡から2020年は67.3万/㎡へ、5年間で3.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.8万円/㎡
レンジ
100.6〜123.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 60.48㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均6,098万円です。3LDKが最も高く平均6,098万円、1LDKは平均4,899万円です。
1LDK
4,899万
5件
2LDK
5,170万
5件
3LDK
6,098万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 4,899万 | 4,629万 | 5,443万 |
| 2LDK | 5件 | 5,170万 | 4,886万 | 5,709万 |
| 3LDK | 12件 | 6,098万 | 4,742万 | 6,918万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
69.8万/㎡
3階以上
12件
69.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力8丁目20-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 47.63m² ～ 65.61m² |
| 分譲会社 | 高橋興産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩13分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
区立等々力小学校
中学校
区立東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンシップ等々力 | 1984 | 25戸 | 57.6万 | 3,780万 |
| パークホームズ等々力八丁目 | 2021 | 40戸 | - | - |
| TheCLASS等々力ヒルズ | 2008 | 18戸 | - | - |
| ザ・クラス等々力ヒルズ | 2008 | 18戸 | 93.5万 | 7,680万 |
| グランツオーベル等々力 | 1999 | 28戸 | 109.5万 | 10,500万 |
| リストレジデンス等々力 | 2015 | 29戸 | 116.8万 | 8,180万 |
| クレッセント桜新町パークサイド | 2002 | 26戸 | 122.7万 | 8,790万 |
| 深沢コーポラス | 1970 | 47戸 | - | - |
| エスカイア等々力 | 1983 | 14戸 | - | - |
| シーダム等々力ウエスト | 1995 | 21戸 | 106.0万 | 7,690万 |
| リヴィラ等々力 | 1986 | 22戸 | 108.2万 | 6,580万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 72.1万 | 73.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 65.9万 | 65.8万 |
| 3LDK | 65.2万 | 75.3万 | 70.3万 | 73.3万 | - | 59.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,690万 | 77.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.81万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 66.56万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,690万 | 77.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 73.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,970万 | 65.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 70.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 71.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 73.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 73.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 69.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 71.09万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 74.24万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 74.39万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 75.9万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,399万 | 72.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
3DK
150,000〜150,000円
150,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,419円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。