リヴィラ等々力
東京都世田谷区等々力7丁目23-15 | 築40年 | 22戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201420172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.7万/㎡から2026年は108.2万/㎡へ、12年間で50.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.3万円/㎡
レンジ
89.5〜121.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.818
補正係数 ×0.818
代表面積 67.32㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・6件）で、平均6,919万円です。1LDKが最も高く平均6,919万円、2LDKは平均6,764万円です。
1LDK
6,919万
6件
2LDK
6,764万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 6,919万 | 6,435万 | 7,642万 |
| 2LDK | 5件 | 6,764万 | 6,580万 | 7,134万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力7丁目23-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 60.82m² ～ 69.63m² |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 総合地所 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィラ等々力 | 1986 | 22戸 | 108.2万 | 6,580万 |
| リムテラス世田谷等々力 | 2017 | 6戸 | 94.2万 | 7,480万 |
| 光建ハイムブリリアンス世田谷等々力 | 1985 | 16戸 | 94.5万 | 3,880万 |
| ジオ等々力七丁目 | 2026 | 49戸 | - | - |
| シーダム等々力イースト | 1996 | 20戸 | 105.3万 | 7,290万 |
| プラウド等々力 | 2011 | 51戸 | 164.9万 | 10,680万 |
| エスカイア等々力 | 1983 | 14戸 | - | - |
| パークホームズ等々力八丁目 | 2021 | 40戸 | - | - |
| シーダム等々力ウエスト | 1995 | 21戸 | 106.0万 | 7,690万 |
| タウンシップ等々力 | 1984 | 25戸 | 57.6万 | 3,780万 |
| ザ・クラス等々力ヒルズ | 2008 | 18戸 | 93.5万 | 7,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 76.1万 | - | 87.3万 | 93.4万 | - | - | 108.2万 |
| 1LDK | 73.5万 | - | 80.8万 | - | 90.5万 | 89.0万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 108.19万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 88.76万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 89.01万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 90.47万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 92.87万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 90.47万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.99万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 87.35万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 80.81万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.09万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.55万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 75.84万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,898万 | 71.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 177,000円 | 2,704円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。