シーダム等々力イースト
東京都世田谷区等々力7丁目24-4 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の64万/㎡から2025年は107.5万/㎡へ、7年間で67.9%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 82件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.3万円/㎡
レンジ
140.7〜172.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.215
補正係数 ×1.215
代表面積 69.23㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均7,557万円です。3LDKが最も高く平均7,557万円、1LDKは平均5,155万円です。
1LDK
5,155万
2件
2LDK
6,745万
3件
3LDK
7,557万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,155万 | 5,098万 | 5,212万 |
| 2LDK | 3件 | 6,745万 | 5,881万 | 7,315万 |
| 3LDK | 6件 | 7,557万 | 5,917万 | 9,072万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力7丁目24-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 42.92m² ～ 75.18m² |
| 分譲会社 | 高橋興産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
尾山台駅
東急大井町線
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徒歩12分
等々力駅
東急大井町線
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徒歩12分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーダム等々力イースト | 1996 | 20戸 | 105.3万 | 7,290万 |
| シーダム等々力ウエスト | 1995 | 21戸 | 106.0万 | 7,690万 |
| グランレジェイド等々力 | 2019 | 43戸 | 143.6万 | 14,180万 |
| プラウド等々力 | 2011 | 51戸 | 164.9万 | 10,680万 |
| リムテラス世田谷等々力 | 2017 | 6戸 | 94.2万 | 7,480万 |
| エスカイア等々力 | 1983 | 14戸 | - | - |
| 光建ハイムブリリアンス世田谷等々力 | 1985 | 16戸 | 94.5万 | 3,880万 |
| リヴィラ等々力 | 1986 | 22戸 | 108.2万 | 6,580万 |
| 等々力プチメゾン | 1977 | 7戸 | 55.5万 | 3,130万 |
| ピアース等々力レジデンス | 2024 | 42戸 | - | - |
| パークハイム等々力 | 1986 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.0万 | - | - | - | 110.9万 |
| 2LDK | - | 64.0万 | - | 96.1万 | 93.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 7,290万 | 105.31万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 93.6万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 7,490万 | 108.19万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 7,590万 | 109.64万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 8,350万 | 120.62万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,650万 | 96.06万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 104.39万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 106.71万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,430万 | 64万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.27万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。