等々力プチメゾン

東京都世田谷区等々力8丁目12-3 | 築49年 | 7戸

推定相場

等々力プチメゾン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

89.7万円/㎡

レンジ

80.7〜98.7万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.697

代表面積 56.45㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均3,173万円です。３ＤＫが最も高く平均3,390万円、１ＬＤＫは平均3,173万円です。

１ＬＤＫ

4件

3,173万

３ＤＫ

2件

3,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	3,173万	2,499万	3,882万
３ＤＫ	2件	3,390万	3,259万	3,520万

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力8丁目12-3
築年月	1977-02（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	7戸
専有面積	45.00m² ～ 56.45m²
施工会社	三井建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩12分

学区情報

小学校

等々力小学校

中学校

東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
等々力プチメゾン	1977	7戸	55.5万	3,130万
ピアース等々力レジデンス	2024	42戸	-	-
ファミールグラン等々力	2001	24戸	118.9万	6,980万
朝日マンション等々力	1997	55戸	102.8万	11,080万
パークハイム等々力	1986	13戸	-	-
ラフレーズ等々力テラス	2024	3戸	-	-
パーク・コート等々力～東南角の邸	1992	13戸	-	-
シーダム等々力ウエスト	1995	21戸	106.0万	7,690万
エスカイア等々力	1983	14戸	-	-
グランレジェイド等々力	2019	43戸	143.6万	14,180万
シーダム等々力イースト	1996	20戸	105.3万	7,290万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	1LDK	55㎡〜	3,130万	55.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額137,500円。

2LDK

137,500円

120,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	164,000円	2,861円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,814円/㎡
2014年12月	低層	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,667円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。