朝日マンション等々力
東京都世田谷区等々力8丁目13-17 | 築29年 | 55戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.3万/㎡から2025年は102.8万/㎡へ、16年間で44.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.1万円/㎡
レンジ
145.0〜177.2万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.252
補正係数 ×1.252
代表面積 86.4㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・46件）で、平均8,585万円です。3LDKが最も高く平均8,585万円、2LDKは平均7,162万円です。
2LDK
7,162万
3件
3LDK
8,585万
46件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 7,162万 | 6,686万 | 7,541万 |
| 3LDK | 46件 | 8,585万 | 7,142万 | 12,554万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力8丁目13-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 49.16m² ～ 107.80m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
等々力駅
東急大井町線
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徒歩14分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
区立等々力小学校
中学校
区立東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日マンション等々力 | 1997 | 55戸 | 102.8万 | 11,080万 |
| ラフレーズ等々力テラス | 2024 | 3戸 | - | - |
| パーク・コート等々力 ～東南角の邸 | 1992 | 13戸 | - | - |
| ファミールグラン等々力 | 2001 | 24戸 | 118.9万 | 6,980万 |
| ピアース等々力レジデンス | 2024 | 42戸 | - | - |
| 等々力プチメゾン | 1977 | 7戸 | 55.5万 | 3,130万 |
| クレッセント等々力3 | 1996 | 27戸 | 117.8万 | 8,480万 |
| 等々力グランドヒルズ | 1991 | 22戸 | - | - |
| パルロイヤル等々力 | 1995 | 12戸 | 98.0万 | 6,799万 |
| ブランズ等々力 | 2012 | 33戸 | 167.4万 | 11,980万 |
| ルミネ等々力 | 1981 | 12戸 | 60.6万 | 4,290万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
44件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.6万 | 66.5万 | 69.7万 | - | 74.4万 | 95.7万 | 90.8万 | - |
| 2LDK | - | 65.7万 | - | 67.1万 | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 11,080万 | 102.79万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 90.78万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 97.97万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,800万 | 93.42万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,080万 | 71.16万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.61万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.06万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.42万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,190万 | 66.48万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.22万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,220万 | 72万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.42万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 71.53万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.22万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,950万 | 63.9万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,950万 | 63.9万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.06万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.74万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 61万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,800万 | 62.29万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,450万 | 63.78万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.22万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.63万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 68.03万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,150万 | 66.05万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.23万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,490万 | 69.7万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,150万 | 66.05万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.23万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.24万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,650万 | 69.37万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,990万 | 75.07万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,990万 | 75.07万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,390万 | 68.63万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,250万 | 62.77万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,150万 | 61.68万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 64.44万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,390万 | 68.63万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,950万 | 71.26万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.83万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,800万 | 69.47万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,830万 | 62.61万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,830万 | 62.61万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,800万 | 73.03万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 6,780万 | 71.17万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,180万 | 77.11万/㎡ |
| 2011年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,500万 | 78.73万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,100万 | 61.08万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.64万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。