シーダム等々力ウエスト
東京都世田谷区等々力7丁目24-8 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.6万/㎡から2025年は109.4万/㎡へ、11年間で64.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.3万円/㎡
レンジ
89.5〜121.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.818
補正係数 ×0.818
代表面積 72.55㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均7,383万円です。2SLDKが最も高く平均9,508万円、3LDKは平均7,383万円です。
2LDK
7,438万
4件
2SLDK
9,508万
2件
3LDK
7,383万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 7,438万 | 5,948万 | 8,789万 |
| 2SLDK | 2件 | 9,508万 | 8,728万 | 10,288万 |
| 3LDK | 9件 | 7,383万 | 5,824万 | 8,887万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力7丁目24-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 42.92m² ～ 85.35m² |
| 分譲会社 | 高橋興産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩12分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーダム等々力ウエスト | 1995 | 21戸 | 106.0万 | 7,690万 |
| エスカイア等々力 | 1983 | 14戸 | - | - |
| シーダム等々力イースト | 1996 | 20戸 | 105.3万 | 7,290万 |
| グランレジェイド等々力 | 2019 | 43戸 | 143.6万 | 14,180万 |
| リムテラス世田谷等々力 | 2017 | 6戸 | 94.2万 | 7,480万 |
| プラウド等々力 | 2011 | 51戸 | 164.9万 | 10,680万 |
| 等々力プチメゾン | 1977 | 7戸 | 55.5万 | 3,130万 |
| ピアース等々力レジデンス | 2024 | 42戸 | - | - |
| タウンシップ等々力 | 1984 | 25戸 | 57.6万 | 3,780万 |
| リヴィラ等々力 | 1986 | 22戸 | 108.2万 | 6,580万 |
| パークホームズ等々力八丁目 | 2021 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.1万 | 69.1万 | - | - | 66.2万 | - | - | 109.4万 |
| 2LDK | - | - | 72.2万 | 72.7万 | - | - | 108.1万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 99.4万 | 110.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,690万 | 106万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 112.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 106.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,990万 | 110.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,670万 | 110.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 66.16万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 99.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,200万 | 72.65万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.19万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 65.36万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,830万 | 66.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。