光建ハイムブリリアンス世田谷等々力
東京都世田谷区等々力7丁目23-4 | 築41年 | 16戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201420152020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.7万/㎡から2026年は95.8万/㎡へ、12年間で96.5%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 117件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.6万円/㎡
レンジ
90.6〜110.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.782
補正係数 ×0.782
代表面積 41.04㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・6件）で、平均3,601万円です。1LDKが最も高く平均3,601万円、2DKは平均3,121万円です。
1LDK
3,601万
6件
2DK
3,121万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 3,601万 | 2,833万 | 4,650万 |
| 2DK | 3件 | 3,121万 | 3,000万 | 3,181万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
70万/㎡
3階以上
2件
69万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力7丁目23-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 29.16m² ～ 42.35m² |
| 分譲会社 | 光建 |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光建ハイムブリリアンス世田谷等々力 | 1985 | 16戸 | 94.5万 | 3,880万 |
| リムテラス世田谷等々力 | 2017 | 6戸 | 94.2万 | 7,480万 |
| プラウド等々力 | 2011 | 51戸 | 164.9万 | 10,680万 |
| ジオ等々力七丁目 | 2026 | 49戸 | - | - |
| リヴィラ等々力 | 1986 | 22戸 | 108.2万 | 6,580万 |
| シーダム等々力イースト | 1996 | 20戸 | 105.3万 | 7,290万 |
| グランレジェイド等々力 | 2019 | 43戸 | 143.6万 | 14,180万 |
| グローリオ等々力 | 2016 | 17戸 | 146.3万 | 10,300万 |
| シーダム等々力ウエスト | 1995 | 21戸 | 106.0万 | 7,690万 |
| エスカイア等々力 | 1983 | 14戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス等々力ネクステージ | 1997 | 46戸 | 116.5万 | 6,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 56.2万 | 64.9万 | 104.3万 | 95.8万 |
| 2DK | 48.7万 | 48.7万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 94.55万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 96.98万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 104.29万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 68.07万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 61.81万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.2万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,800万 | 69.85万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,000万 | 48.74万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,000万 | 48.74万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,000万 | 48.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。