ザ・クラス等々力ヒルズ

東京都世田谷区等々力7丁目27-10 | 築18年 | 18戸

推定相場

ザ・クラス等々力ヒルズ

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201020132015201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の94.9万/㎡から2021年は99.1万/㎡へ、11年間で4.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

161.2万円/㎡

レンジ

129.0〜193.5万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.253

代表面積 100㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・18件）で、平均16,893万円です。3LDKが最も高く平均16,893万円、2LDKは平均9,580万円です。

2SLDK

11件

10,978万

2LDK

11件

9,580万

3LDK

18件

16,893万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	10,978万	8,517万	15,265万
2LDK	11件	9,580万	8,556万	10,966万
3LDK	18件	16,893万	10,594万	22,695万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は105.4万円で、1-5階（83.1万円）と比べて22.3万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

83.1万/㎡

33件

6-10階

105.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +22.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力7丁目27-10
築年月	2008-12（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	18戸
専有面積	63.94m² ～ 147.89m²
分譲会社	大京明豊コーポレーション
施工会社	安藤建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩15分

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩15分

学区情報

小学校

等々力小学校

中学校

東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・クラス等々力ヒルズ	2008	18戸	93.5万	7,680万
グランツオーベル等々力	1999	28戸	109.5万	10,500万
TheCLASS等々力ヒルズ	2008	18戸	-	-
リストレジデンス等々力	2015	29戸	116.8万	8,180万
パークホームズ等々力八丁目	2021	40戸	-	-
深沢コーポラス	1970	47戸	-	-
タウンシップ等々力	1984	25戸	57.6万	3,780万
アンセフォルム深沢	1998	36戸	118.1万	8,980万
メイツ自由が丘	1981	9戸	43.7万	3,380万
クレッセント桜新町パークサイド	2002	26戸	122.7万	8,790万
リヴィラ等々力	1986	22戸	108.2万	6,580万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

15件

1億以上

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2021
2SLDK	-	69.9万	69.9万	89.8万	103.4万	82.7万	78.9万	93.5万
3LDK	80.3万	73.0万	-	-	110.2万	99.7万	100.1万	104.7万
2LDK	-	70.9万	-	-	-	-	94.4万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	-	2SLDK	80㎡〜	7,680万	93.51万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	145㎡〜	15,480万	104.68万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	85㎡〜	6,790万	78.91万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	145㎡〜	14,800万	100.08万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	75㎡〜	7,180万	94.43万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	145㎡〜	14,800万	100.08万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	85㎡〜	6,790万	78.91万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	75㎡〜	7,180万	94.43万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	145㎡〜	14,800万	100.08万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	85㎡〜	6,980万	81.12万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	85㎡〜	7,250万	84.26万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	145㎡〜	15,800万	106.84万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	145㎡〜	15,800万	106.84万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	145㎡〜	15,800万	106.84万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	100㎡〜	7,980万	77.25万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	145㎡〜	14,800万	100.08万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	100㎡〜	11,300万	113万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	145㎡〜	16,800万	113.6万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	85㎡〜	7,250万	84.26万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	100㎡〜	11,300万	113万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	145㎡〜	15,800万	106.84万/㎡
2016年11月	中層	2SLDK	100㎡〜	8,980万	89.81万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	115㎡〜	8,350万	72.01万/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	100㎡〜	6,990万	69.9万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	80㎡〜	5,580万	67.95万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	80㎡〜	5,780万	70.38万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	80㎡〜	5,980万	72.82万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	100㎡〜	7,580万	73.38万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	100㎡〜	7,580万	73.38万/㎡
2014年3月	-	3LDK	100㎡〜	7,580万	73.38万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	100㎡〜	7,180万	71.81万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	100㎡〜	6,990万	69.9万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	85㎡〜	6,580万	76.47万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	80㎡〜	5,380万	65.51万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	80㎡〜	5,480万	66.73万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	85㎡〜	6,580万	76.47万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	100㎡〜	7,780万	77.8万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	100㎡〜	8,280万	82.81万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	80㎡〜	6,480万	78.91万/㎡
2012年11月	低層	2LDK	80㎡〜	6,280万	76.47万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	100㎡〜	9,800万	94.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。