グランツオーベル等々力
東京都世田谷区等々力7丁目27番10号 | 築27年 | 28戸
推定相場
グランツオーベル等々力
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.5万円。周辺エリア平均（107.7万円）を1.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を11.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2010201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の89.5万/㎡から2024年は109.5万/㎡へ、14年間で22.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.1万円/㎡
レンジ
136.0〜166.2万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.177
代表面積 84.21㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均10,640万円です。3SLDKが最も高く平均12,366万円、3LDKは平均10,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 10,640万 | 7,939万 | 14,338万 |
| 3SLDK | 3件 | 12,366万 | 12,108万 | 12,882万 |
| 4LDK | 4件 | 12,331万 | 11,674万 | 12,997万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力7丁目27番10号 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 69.87m² ～ 105.78m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩15分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランツオーベル等々力 | 1999 | 28戸 | 109.5万 | 10,500万 |
| ザ・クラス等々力ヒルズ | 2008 | 18戸 | 93.5万 | 7,680万 |
| TheCLASS等々力ヒルズ | 2008 | 18戸 | - | - |
| リストレジデンス等々力 | 2015 | 29戸 | 116.8万 | 8,180万 |
| パークホームズ等々力八丁目 | 2021 | 40戸 | - | - |
| 深沢コーポラス | 1970 | 47戸 | - | - |
| タウンシップ等々力 | 1984 | 25戸 | 57.6万 | 3,780万 |
| アンセフォルム深沢 | 1998 | 36戸 | 118.1万 | 8,980万 |
| メイツ自由が丘 | 1981 | 9戸 | 43.7万 | 3,380万 |
| クレッセント桜新町パークサイド | 2002 | 26戸 | 122.7万 | 8,790万 |
| リヴィラ等々力 | 1986 | 22戸 | 108.2万 | 6,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.18億円 | 83.37㎡ | 141.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 73.4万 | 85.3万 | 90.7万 | 104.0万 | 101.5万 | 121.8万 | 109.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 104.0万 | 104.0万 | - | - |
| 4LDK | 80.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 10,500万 | 109.46万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,989万 | 123.51万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 104.04万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 12,600万 | 142.41万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,489万 | 117.33万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 101.5万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 104.04万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 104.04万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 104.04万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 104.04万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 104.04万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 76.95万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 104.04万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,650万 | 78.98万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 89.73万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 80.75万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.02万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 104.04万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.02万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 75.77万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 8,490万 | 80.27万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 8,980万 | 84.9万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 8,490万 | 80.27万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 77.05万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 71.14万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.72万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 74.58万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 80万/㎡ |
| 2013年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,200万 | 86.37万/㎡ |
| 2013年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 89.73万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 76.95万/㎡ |
| 2010年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。