リストレジデンス等々力
東京都世田谷区等々力８丁目２６ー２２ | 築11年 | 29戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の91.5万/㎡から2023年は118.3万/㎡へ、7年間で29.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.4万円/㎡
レンジ
134.4〜164.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.161
補正係数 ×1.161
代表面積 70.01㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・19件）で、平均9,127万円です。3LDKが最も高く平均9,127万円、2LDKは平均7,187万円です。
2SLDK
8,948万
7件
2LDK
7,187万
7件
3LDK
9,127万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 8,948万 | 8,223万 | 9,755万 |
| 2LDK | 7件 | 7,187万 | 6,727万 | 8,078万 |
| 3LDK | 19件 | 9,127万 | 7,946万 | 9,871万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は97.0万円で、1-2階（90.3万円）と比べて6.7万円（+7.4%）高くなっています。
1-2階
18件
90.3万/㎡
3階以上
16件
97万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力８丁目２６ー２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2015-11（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.89m² ～ 87.70m² |
| 分譲会社 | リスト |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | リストマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩15分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
区立等々力小学校
中学校
区立東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リストレジデンス等々力 | 2015 | 29戸 | 116.8万 | 8,180万 |
| TheCLASS等々力ヒルズ | 2008 | 18戸 | - | - |
| 深沢コーポラス | 1970 | 47戸 | - | - |
| ザ・クラス等々力ヒルズ | 2008 | 18戸 | 93.5万 | 7,680万 |
| グランツオーベル等々力 | 1999 | 28戸 | 109.5万 | 10,500万 |
| パークホームズ等々力八丁目 | 2021 | 40戸 | - | - |
| タウンシップ等々力 | 1984 | 25戸 | 57.6万 | 3,780万 |
| クレッセント桜新町パークサイド | 2002 | 26戸 | 122.7万 | 8,790万 |
| アンセフォルム深沢 | 1998 | 36戸 | 118.1万 | 8,980万 |
| メイツ自由が丘 | 1981 | 9戸 | 43.7万 | 3,380万 |
| アルファホームズ深沢 | 1995 | 20戸 | 60.1万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,580万円 | 40.14㎡ | 188.8万円 | 1LDK | - | 西 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
28件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 92.2万 | 92.5万 | - | - | 118.3万 |
| 2SLDK | 89.4万 | 88.7万 | - | 106.7万 | - |
| 2LDK | - | 91.9万 | 87.3万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 116.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 119.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,690万 | 106.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,540万 | 90.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,290万 | 93.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.48万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,290万 | 93.86万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,660万 | 95.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,520万 | 90.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 6,850万 | 95万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 94.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,320万 | 87.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,340万 | 87.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 86.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 97.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,460万 | 92.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,640万 | 94.85万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,640万 | 96.45万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 79.74万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 96.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,760万 | 96.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,820万 | 94.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,740万 | 96.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,740万 | 93.47万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。