パークハイム等々力三丁目壱番館
東京都世田谷区等々力3丁目27-15 | 築31年 | 39戸
推定相場
パークハイム等々力三丁目壱番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.3万円。周辺エリア平均（107.7万円）より7.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を0.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2010201320162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の60.4万/㎡から2025年は96.2万/㎡へ、15年間で59.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
107.0〜178.4万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.112
代表面積 82.01㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均7,874万円です。4LDKが最も高く平均8,851万円、3SLDKは平均6,848万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 8,095万 | 6,649万 | 9,202万 |
| 3LDK | 14件 | 7,874万 | 6,033万 | 9,213万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,848万 | 6,848万 | 6,848万 |
| 4LDK | 2件 | 8,851万 | 8,362万 | 9,340万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力3丁目27-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 77.73m² ～ 94.79m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム等々力三丁目壱番館 | 1995 | 39戸 | 99.3万 | 8,180万 |
| ビバリーホームズ等々力 | 2000 | 19戸 | 76.0万 | 1,980万 |
| 藤和シティホームズ等々力 | 1998 | 17戸 | 91.1万 | 6,180万 |
| ジュエル等々力 | 2005 | 21戸 | 100.4万 | 2,680万 |
| 秀和等々力レジデンス | 1971 | 53戸 | 93.7万 | 4,780万 |
| パークハイム等々力3丁目2番館 | 1996 | 29戸 | - | - |
| 等々力パークサイドテラス | 1978 | 7戸 | 94.2万 | 7,490万 |
| ブライズ芦花公園 | 2013 | 29戸 | 98.0万 | 2,500万 |
| スカイコート世田谷等々力ウエスト | 2013 | 20戸 | - | - |
| グランドメゾン等々力 | 2002 | 34戸 | - | - |
| フロント等々力 | 1994 | 17戸 | 79.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.6万 | - | 58.0万 | - | 74.4万 | 64.7万 | - | 91.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 75.4万 | 66.8万 | - | - | 103.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 102.94万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 97.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,470万 | 108.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 99.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,302万 | 64.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,100万 | 74.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.83万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 77.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.03万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.52万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.73万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,150万 | 62.8万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.29万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.53万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 58.87万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 56.76万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。