藤和シティホームズ等々力
東京都世田谷区等々力4丁目17-9 | 築28年 | 17戸
推定相場
藤和シティホームズ等々力
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.1万円。周辺エリア平均（107.7万円）より15.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より7.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920132014202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.6万/㎡から2024年は94.1万/㎡へ、15年間で41.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.2万円/㎡
レンジ
162.2〜198.2万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.404
代表面積 67.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均7,018万円です。3LDKが最も高く平均7,018万円、1DKは平均2,773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 2,773万 | 2,402万 | 3,012万 |
| 3LDK | 7件 | 7,018万 | 5,906万 | 9,105万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力4丁目17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 27.52m² ～ 78.44m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
等々力駅
東急大井町線
🚉
徒歩6分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ等々力 | 1998 | 17戸 | 91.1万 | 6,180万 |
| ビバリーホームズ等々力 | 2000 | 19戸 | 76.0万 | 1,980万 |
| ジュエル等々力 | 2005 | 21戸 | 100.4万 | 2,680万 |
| パークハイム等々力三丁目壱番館 | 1995 | 39戸 | 99.3万 | 8,180万 |
| 秀和等々力レジデンス | 1971 | 53戸 | 93.7万 | 4,780万 |
| パークハイム等々力3丁目2番館 | 1996 | 29戸 | - | - |
| フロント等々力 | 1994 | 17戸 | 79.6万 | 3,980万 |
| スカイコート世田谷等々力ウエスト | 2013 | 20戸 | - | - |
| 等々力パークサイドテラス | 1978 | 7戸 | 94.2万 | 7,490万 |
| スカイコート世田谷等々力イースト | 2013 | 19戸 | 90.8万 | 2,300万 |
| ブライズ芦花公園 | 2013 | 29戸 | 98.0万 | 2,500万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.6万 | - | - | - | 76.4万 | 94.1万 |
| 1DK | 64.7万 | 62.1万 | - | 72.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 94.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,690万 | 98.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 91.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 77.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 75.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,980万 | 71.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,850万 | 64.56万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,710万 | 62.14万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.59万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,780万 | 64.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。