ブライズ芦花公園
東京都世田谷区等々力3丁目25番12号 | 築13年 | 29戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は99.2〜98.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
183.4万円/㎡
レンジ
155.9〜210.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.425
補正係数 ×1.425
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 56件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・27件）で、平均11,144万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,144万円、1Kは平均2,968万円です。
２ＬＤＫ
9,082万
19件
３ＬＤＫ
11,144万
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,122万
2件
１Ｋ
3,406万
6件
１ＬＤＫ
7,422万
2件
1K
2,968万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 9,082万 | 6,600万 | 12,000万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 11,144万 | 8,240万 | 21,944万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,122万 | 9,706万 | 10,538万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,406万 | 2,895万 | 3,907万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 7,422万 | 6,454万 | 8,390万 |
| 1K | 8件 | 2,968万 | 2,708万 | 3,840万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
101万/㎡
4-7階
6件
97.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力3丁目25番12号 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 25.80m² |
| 分譲会社 | 日本ワークス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
芦花公園駅
京王線
学区情報
小学校
世田谷区立武蔵丘小学校
中学校
世田谷区立烏山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ芦花公園 | 2013 | 29戸 | 98.0万 | 2,500万 |
| MOTIF等々力 | 2007 | 8戸 | 108.4万 | 7,980万 |
| 等々力パークサイドテラス | 1978 | 7戸 | 94.2万 | 7,490万 |
| パークハイム等々力三丁目壱番館 | 1995 | 39戸 | 99.3万 | 8,180万 |
| 等々力シティハウス | 2000 | 19戸 | 119.6万 | 10,000万 |
| グランドメゾン等々力 | 2002 | 34戸 | - | - |
| ビバリーホームズ等々力 | 2000 | 19戸 | 76.0万 | 1,980万 |
| 朝日ラパリオ等々力台 | 1996 | 38戸 | 100.9万 | 5,980万 |
| アデニウム上野毛ヒルズ | 2002 | 44戸 | 95.3万 | 7,580万 |
| 藤和シティホームズ等々力 | 1998 | 17戸 | 91.1万 | 6,180万 |
| ジュエル等々力 | 2005 | 21戸 | 100.4万 | 2,680万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 99.2万 | 94.1万 | 99.0万 | 98.0万 | 98.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 107.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,560万 | 99.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。