スカイコート世田谷等々力イースト

東京都世田谷区等々力4丁目2-10 | 築13年 | 19戸

推定相場

スカイコート世田谷等々力イースト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

2014201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の95.3万/㎡から2019年は90.8万/㎡へ、5年間で4.6%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万10万9万8万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,750〜93,960円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

177.8万円/㎡

レンジ

133.4〜222.3万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.382

代表面積 25.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・27件）で、平均11,144万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,144万円、１Ｋは平均3,298万円です。

２ＬＤＫ

19件

9,082万

３ＬＤＫ

27件

11,144万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

10,122万

１Ｋ

5件

3,298万

１ＬＤＫ

2件

7,422万

8件

3,476万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	19件	9,082万	6,600万	12,000万
３ＬＤＫ	27件	11,144万	8,240万	21,944万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	10,122万	9,706万	10,538万
１Ｋ	5件	3,298万	2,895万	3,907万
１ＬＤＫ	2件	7,422万	6,454万	8,390万
1K	8件	3,476万	3,053万	3,865万

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力4丁目2-10
築年月	2013-03（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	25.32m² ～ 25.51m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	合田工務店
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩3分

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩6分

学区情報

小学校

尾山台小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート世田谷等々力イースト	2013	19戸	90.8万	2,300万
エレガンス尾山台	1994	43戸	130.6万	7,190万
ペガサスマンション等々力	1984	26戸	-	-
フロント等々力	1994	17戸	79.6万	3,980万
スエルテ等々力	1998	14戸	141.0万	13,980万
尾山台アトリエ	2003	5戸	-	-
藤和シティホームズ尾山台	1998	13戸	116.2万	7,399万
クレッセント尾山台レジデンス	2001	25戸	177.1万	13,500万
サンコーポラス等々力	1982	13戸	87.1万	6,180万
スカイコート世田谷等々力ウエスト	2013	20戸	-	-
タウンシップ尾山台	1994	41戸	131.4万	6,980万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019
1K	95.3万	90.7万	105.8万	90.8万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	90.84万/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	2,680万	105.85万/㎡
2017年9月	中層	1K	25㎡〜	2,330万	91.34万/㎡
2017年8月	中層	1K	25㎡〜	2,280万	89.38万/㎡
2017年5月	中層	1K	25㎡〜	2,330万	91.34万/㎡
2014年8月	中層	1K	25㎡〜	2,430万	95.26万/㎡
2014年2月	中層	1K	25㎡〜	2,430万	95.26万/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	2,430万	95.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,727円。

90,727円

87,500〜98,500円

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	98,500円	3,890円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,606円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,842円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,469円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	92,800円	3,665円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	98,500円	3,890円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,554円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	87,500円	3,430円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,606円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,515円/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,508円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,554円/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,508円/㎡
2019年8月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,567円/㎡
2019年8月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,634円/㎡
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,489円/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,724円/㎡
2019年2月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,515円/㎡
2019年12月	中層	1K	25㎡〜	90,500円	3,574円/㎡
2019年10月	中層	1K	25㎡〜	91,500円	3,614円/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,522円/㎡
2018年2月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,594円/㎡
2017年8月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,486円/㎡
2017年6月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,495円/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2017年11月	中層	1K	25㎡〜	90,500円	3,574円/㎡
2016年9月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,508円/㎡
2016年9月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,489円/㎡
2016年4月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,469円/㎡
2016年3月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,515円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。