ザグランツ等々力
東京都世田谷区等々力1丁目9-17 | 築19年 | 16戸
推定相場
ザグランツ等々力
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.1万円。周辺エリア平均（107.7万円）を23.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を35.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
200920122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の82.9万/㎡から2024年は131.7万/㎡へ、15年間で58.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
279.1万円/㎡
レンジ
209.4〜348.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×2.175
代表面積 132.17㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・55件）で、平均23,679万円です。3LDKが最も高く平均23,679万円、2SLDKは平均11,277万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 11,277万 | 11,277万 | 11,277万 |
| 2LDK | 6件 | 14,623万 | 11,603万 | 17,769万 |
| 3LDK | 55件 | 23,679万 | 14,445万 | 54,402万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力1丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 106.04m² ～ 182.02m² |
| 分譲会社 | 相互住宅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩12分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザグランツ等々力 | 2007 | 16戸 | 133.1万 | 19,480万 |
| ディアナコート尾山台翠景 | 2018 | 26戸 | 127.6万 | 8,800万 |
| パークハウス等々力1丁目 | 2002 | 89戸 | - | - |
| ル・ブーケ | 1989 | 40戸 | - | - |
| 等々力の杜ハイム | 1999 | 28戸 | 77.8万 | 6,490万 |
| 等々力ガーデンハイム | 2000 | 25戸 | 120.5万 | 9,480万 |
| 等々力アパートメント | 2001 | 16戸 | 88.9万 | 7,680万 |
| クレッセント尾山台3 | 1997 | 31戸 | - | - |
| レジオス世田谷尾山台 | 2007 | 28戸 | 100.2万 | 2,580万 |
| 東急ドエルアルス等々力パサニア | 1997 | 18戸 | 104.7万 | 7,670万 |
| パークハウス等々力プレイス | 2009 | 21戸 | 99.6万 | 11,400万 |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 94.1万 | 99.7万 | 104.6万 | 124.6万 | 138.1万 | 116.0万 | 148.3万 | 131.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 78.6万 | - | - | - | - |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 19,800万 | 135.32万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 19,480万 | 133.13万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 18,800万 | 128.48万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 19,480万 | 133.13万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 18,800万 | 128.48万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 21,800万 | 148.98万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 22,800万 | 174.29万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 21,800万 | 148.98万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 19,800万 | 135.32万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 19,800万 | 135.32万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 21,480万 | 146.8万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 16,980万 | 116.04万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 22,065万 | 131.24万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 24,357万 | 144.87万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 13,500万 | 103.2万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 15,800万 | 124.58万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2SLDK | 120㎡〜 | 8,990万 | 73.46万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 120㎡〜 | 9,250万 | 75.59万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 120㎡〜 | 9,980万 | 81.55万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2SLDK | 120㎡〜 | 8,990万 | 73.46万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,800万 | 96.43万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 13,800万 | 112.77万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 14,800万 | 120.94万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,800万 | 96.43万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,800万 | 96.43万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 16,000万 | 121.46万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 14,500万 | 88.87万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 14,500万 | 88.87万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 10,500万 | 83.7万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 10,500万 | 83.7万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 19,800万 | 117.77万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 10,900万 | 86.89万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 21,500万 | 127.87万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 9,980万 | 79.55万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 9,980万 | 79.55万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 24,800万 | 147.5万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 29,800万 | 177.24万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 23,800万 | 141.55万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 11,900万 | 94.86万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 14,300万 | 87.64万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 29,800万 | 177.24万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 14,500万 | 88.87万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 10,900万 | 86.89万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 10,900万 | 86.89万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 10,900万 | 86.89万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 12,800万 | 102.03万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 9,700万 | 74.15万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 11,900万 | 94.86万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 11,900万 | 94.86万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 16,800万 | 127.54万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。