レジオス世田谷尾山台

東京都世田谷区玉堤1丁目29-12 | 築19年 | 28戸

推定相場

レジオス世田谷尾山台

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20142016201820252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の81.5万/㎡から2026年は100.2万/㎡へ、12年間で23.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の84,500円から2025年には92,567円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

22件

3,029万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	3,029万	2,544万	3,589万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.3万円で、1-2階（76.3万円）と比べて6.0万円（+7.9%）高くなっています。

1-2階

76.3万/㎡

13件

3階以上

82.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉堤1丁目29-12
築年月	2007-02（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	25.66m² ～ 31.21m²
分譲会社	ブロードブレインズ
施工会社	日本ハウズイング
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩11分

学区情報

小学校

玉堤小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジオス世田谷尾山台	2007	28戸	100.2万	2,580万
ル・ブーケ	1989	40戸	-	-
パークハウス等々力1丁目	2002	89戸	-	-
三田玉堤コーポ	1975	32戸	-	-
ディアナコート尾山台翠景	2018	26戸	127.6万	8,800万
リムテラス尾山台	2013	9戸	77.3万	5,900万
ザグランツ等々力	2007	16戸	133.1万	19,480万
コートデコ尾山台	2005	14戸	-	-
マイキャッスル尾山台	1994	31戸	97.5万	5,380万
ベルヴィータ尾山台	2008	8戸	80.7万	6,480万
ジェイパーク尾山台2	2001	37戸	80.3万	5,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2025	2026
1K	81.5万	75.5万	74.6万	74.7万	74.2万	96.3万	89.2万	100.2万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	2,580万	100.16万/㎡
2025年6月	低層	1K	30㎡〜	3,200万	102.54万/㎡
2025年1月	低層	1K	30㎡〜	2,370万	75.94万/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	2,490万	96.25万/㎡
2018年7月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	75.7万/㎡
2018年6月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	75.7万/㎡
2018年4月	低層	1K	30㎡〜	2,150万	71.27万/㎡
2017年8月	低層	1K	25㎡〜	1,850万	71.82万/㎡
2017年7月	低層	1K	25㎡〜	1,900万	73.76万/㎡
2017年4月	中層	1K	30㎡〜	2,380万	78.89万/㎡
2017年1月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	77.64万/㎡
2017年10月	低層	1K	30㎡〜	2,150万	71.27万/㎡
2016年8月	中層	1K	30㎡〜	2,190万	72.59万/㎡
2016年5月	低層	1K	30㎡〜	2,450万	78.51万/㎡
2016年3月	低層	1K	25㎡〜	1,880万	67.56万/㎡
2016年2月	低層	1K	30㎡〜	2,150万	71.27万/㎡
2016年2月	低層	1K	30㎡〜	2,480万	79.47万/㎡
2016年12月	低層	1K	30㎡〜	2,433万	77.96万/㎡
2015年7月	中層	1K	25㎡〜	2,190万	78.7万/㎡
2015年12月	低層	1K	30㎡〜	2,180万	72.26万/㎡
2014年9月	高層	1K	25㎡〜	1,990万	77.56万/㎡
2014年5月	高層	1K	25㎡〜	2,190万	85.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,881円。

85,881円

61,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

8〜10万

69件

10〜15万

11件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,507円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	111,000円	4,309円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,390円/㎡
2025年5月	低層	1K	30㎡〜	105,000円	3,364円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,377円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,274円/㎡
2025年4月	低層	1K	30㎡〜	115,000円	3,685円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,105円/㎡
2025年1月	中層	1K	30㎡〜	89,000円	2,852円/㎡
2025年1月	中層	1K	30㎡〜	100,000円	3,314円/㎡
2025年1月	中層	1K	30㎡〜	106,000円	3,514円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,036円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,118円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,247円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,351円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,261円/㎡
2024年6月	中層	1K	30㎡〜	112,000円	3,712円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	3,079円/㎡
2024年2月	中層	1K	30㎡〜	85,000円	2,817円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,845円/㎡
2024年2月	中層	1K	30㎡〜	102,000円	3,381円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,054円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,126円/㎡
2024年12月	中層	1K	30㎡〜	112,000円	3,712円/㎡
2024年11月	中層	1K	30㎡〜	97,000円	3,215円/㎡
2024年11月	低層	1K	30㎡〜	100,000円	3,314円/㎡
2023年8月	中層	1K	30㎡〜	102,000円	3,381円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,324円/㎡
2023年3月	中層	1K	30㎡〜	92,000円	3,050円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,783円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。