リムテラス尾山台
東京都世田谷区玉堤1丁目26-23 | 築13年 | 9戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の57.1万/㎡から2024年は79.1万/㎡へ、3年間で38.6%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.3万円/㎡
レンジ
134.4〜164.2万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.160
補正係数 ×1.160
代表面積 76.34㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均6,343万円です。2SLDKが最も高く平均6,705万円、3LDKは平均6,343万円です。
2SLDK
6,705万
3件
3LDK
6,343万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 6,705万 | 6,490万 | 6,826万 |
| 3LDK | 4件 | 6,343万 | 5,538万 | 7,376万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉堤1丁目26-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | 薄板軽量形鋼 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 75.17m² ～ 80.52m² |
| 分譲会社 | エルプラス |
| 施工会社 | 武蔵ホーム |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩19分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立玉堤小学校
中学校
世田谷区立尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス尾山台 | 2013 | 9戸 | 77.3万 | 5,900万 |
| マイキャッスル尾山台 | 1994 | 31戸 | 97.5万 | 5,380万 |
| 尾山台ヒミコマンション | 1979 | 18戸 | - | - |
| ベルヴィータ尾山台 | 2008 | 8戸 | 80.7万 | 6,480万 |
| 三田玉堤コーポ | 1975 | 32戸 | - | - |
| パラドール自由が丘 | 2002 | 7戸 | 105.1万 | 11,880万 |
| ジェイパーク尾山台2 | 2001 | 37戸 | 80.3万 | 5,980万 |
| グランドステージ尾山台 | 1995 | 25戸 | 89.7万 | 5,190万 |
| ル・ブーケ | 1989 | 40戸 | - | - |
| パークハウス等々力1丁目 | 2002 | 89戸 | - | - |
| ディアナコート尾山台翠景 | 2018 | 26戸 | 127.6万 | 8,800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 78.6万 | 79.1万 |
| 3LDK | 57.1万 | 75.5万 | 75.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,900万 | 77.29万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 80.96万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 75.52万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 78.59万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 75.52万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 57.07万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 57.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。