ジェイパーク尾山台2
東京都世田谷区玉堤2丁目2-16 | 築25年 | 37戸
推定相場
ジェイパーク尾山台2
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.3万円。周辺エリア平均（72.0万円）を11.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より18.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.5万/㎡から2025年は80.3万/㎡へ、16年間で47.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.9万円/㎡
レンジ
125.9〜153.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.090
代表面積 75.74㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均6,502万円です。2SLDKが最も高く平均6,574万円、2LDKは平均6,277万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 6,277万 | 5,109万 | 6,870万 |
| 2SLDK | 4件 | 6,574万 | 6,225万 | 6,720万 |
| 3LDK | 23件 | 6,502万 | 5,478万 | 8,119万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.5万円で、1-2階（60.4万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉堤2丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 66.25m² ～ 97.70m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク尾山台2 | 2001 | 37戸 | 80.3万 | 5,980万 |
| ベルヴィータ尾山台 | 2008 | 8戸 | 80.7万 | 6,480万 |
| パルミナード尾山台弐番館 | 1995 | 23戸 | 68.7万 | 4,280万 |
| クレッセント尾山台3 | 1997 | 31戸 | - | - |
| シンビエンス世田谷尾山台 | 2026 | 64戸 | - | - |
| リムテラス尾山台 | 2013 | 9戸 | 77.3万 | 5,900万 |
| マイキャッスル尾山台 | 1994 | 31戸 | 97.5万 | 5,380万 |
| ファーストン世田谷リバーサイドテラス | 2000 | 84戸 | - | - |
| 尾山台ヒミコマンション | 1979 | 18戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス等々力 | 1982 | 24戸 | - | - |
| ディアナコート尾山台翠景 | 2018 | 26戸 | 127.6万 | 8,800万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.5万 | 58.3万 | 56.5万 | 64.3万 | 64.2万 | - | 75.6万 | - |
| 2LDK | 59.5万 | - | - | - | - | 66.3万 | - | - |
| 2SLDK | 56.4万 | 60.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 62.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.27万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.47万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,270万 | 56.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,270万 | 56.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.27万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.76万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.77万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,160万 | 54.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 53.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 55.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.83万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.77万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.31万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.5万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 57.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.55万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.55万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.94万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.32万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.55万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.55万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.57万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.33万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 53.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。