パルミナード尾山台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57.4万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、11年間で19.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.1万円/㎡

レンジ

89.4〜120.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.817

代表面積 62.35㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均5,717万円です。2LDKが最も高く平均6,573万円、2SLDKは平均5,476万円です。

2SLDK

4件

5,476万

2LDK

3件

6,573万

3LDK

18件

5,717万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	5,476万	4,540万	6,710万
2LDK	3件	6,573万	6,573万	6,573万
3LDK	18件	5,717万	4,829万	6,770万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.9万円で、1-2階（66.8万円）と比べて4.1万円（+6.1%）高くなっています。

1-2階

66.8万/㎡

7件

3階以上

70.9万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉堤2丁目3-8
築年月	1995-03（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	55.72m² ～ 65.03m²
分譲会社	アールエー
施工会社	飛島建設飯村工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

パルミナード尾山台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
1番館	1995年	5階建	19戸	-	-	-	1件
弐番館	1995年	5階建	23戸	56件	72.9万	4件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩14分

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩15分

学区情報

小学校

玉堤小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルミナード尾山台	1995	23戸	68.7万	4,280万
ジェイパーク尾山台2	2001	37戸	80.3万	5,980万
ベルヴィータ尾山台	2008	8戸	80.7万	6,480万
シンビエンス世田谷尾山台	2026	64戸	-	-
東急ドエルアルス等々力	1982	24戸	-	-
ディアナコート尾山台翠景	2018	26戸	127.6万	8,800万
リムテラス尾山台	2013	9戸	77.3万	5,900万
マイキャッスル尾山台	1994	31戸	97.5万	5,380万
パークハウス等々力1丁目	2002	89戸	-	-
ル・ブーケ	1989	40戸	-	-
三田玉堤コーポ	1975	32戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,400万円	62.64㎡	86.2万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	61.5万	-	75.6万	71.9万	73.5万	84.7万	-
2SLDK	75.5万	-	-	-	-	-	61.7万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1SSLDK	60㎡〜	4,280万	68.65万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	5,180万	83.08万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,990万	61.7万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	5,280万	84.69万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	5,180万	83.08万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	5,480万	87.9万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	5,580万	89.5万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.84万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.05万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.86万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,699万	75.15万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,699万	75.37万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	76.45万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,699万	75.37万/㎡
2019年7月	中層	1SLDK	60㎡〜	4,980万	77.01万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	60㎡〜	4,080万	63.09万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.55万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	60㎡〜	4,780万	73.92万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,780万	73.92万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,780万	73.92万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,880万	75.46万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	53.82万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,880万	60万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.42万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.73万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.42万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.42万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	149,000円	2,560円/㎡
2014年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	130,000円	2,085円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。