パラドール自由が丘
東京都世田谷区玉堤1丁目22番19号 | 築24年 | 7戸
推定相場
パラドール自由が丘
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は105.1万円。周辺エリア平均（72.0万円）を46.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を6.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20122014201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の47.4万/㎡から2024年は105.1万/㎡へ、12年間で122.0%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・22件）で、平均6,333万円です。3LDKが最も高く平均11,161万円、２ＬＤＫは平均5,224万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 6,333万 | 5,034万 | 7,952万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,224万 | 4,188万 | 6,738万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,150万 | 6,839万 | 7,461万 |
| 3LDK | 8件 | 11,161万 | 8,428万 | 13,519万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉堤1丁目22番19号 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 100.42m² ～ 121.38m² |
| 分譲会社 | ウチダハウス |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラドール自由が丘 | 2002 | 7戸 | 105.1万 | 11,880万 |
| グランドステージ尾山台 | 1995 | 25戸 | 89.7万 | 5,190万 |
| 尾山台ヒミコマンション | 1979 | 18戸 | - | - |
| マイキャッスル尾山台 | 1994 | 31戸 | 97.5万 | 5,380万 |
| リムテラス尾山台 | 2013 | 9戸 | 77.3万 | 5,900万 |
| パークホームズ尾山台フィオリエ | 2009 | 33戸 | 76.1万 | 4,980万 |
| ファーストン世田谷リバーサイドテラス | 2000 | 84戸 | - | - |
| グレーシア世田谷尾山台 | 2021 | 29戸 | - | - |
| ルミネ尾山台 | 1983 | 28戸 | 53.5万 | 3,380万 |
| パーセル玉堤 | 1980 | 28戸 | 45.8万 | 1,980万 |
| ベルヴィータ尾山台 | 2008 | 8戸 | 80.7万 | 6,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.4万 | 59.4万 | 74.5万 | 105.1万 | 105.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 11,880万 | 105.13万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 11,880万 | 105.13万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 74.49万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 6,880万 | 59.86万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 6,880万 | 59.86万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 6,880万 | 59.86万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 6,680万 | 58.12万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 47.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。