クラッシィハウス等々力ブラン
東京都世田谷区等々力7丁目20-22 | 築16年 | 36戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万70万
201320162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の88.6万/㎡から2025年は165.7万/㎡へ、12年間で87.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.4万円/㎡
レンジ
134.4〜164.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.161
補正係数 ×1.161
代表面積 74.18㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・20件）で、平均10,339万円です。2LDKが最も高く平均10,594万円、2SLDKは平均9,899万円です。
2LDK
10,594万
9件
2SLDK
9,899万
3件
3LDK
10,339万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 10,594万 | 9,225万 | 11,970万 |
| 2SLDK | 3件 | 9,899万 | 9,759万 | 9,969万 |
| 3LDK | 20件 | 10,339万 | 8,128万 | 15,188万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は120.7万円で、1-3階（95.8万円）と比べて24.9万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
22件
95.8万/㎡
4-7階
10件
120.7万/㎡
最上層と最下層の差: +24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力7丁目20-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-07（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.25m² ～ 85.24m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩20分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス等々力ブラン | 2010 | 36戸 | 165.5万 | 13,980万 |
| 東急ドエルアルス等々力七丁目 | 1987 | 85戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| 東急ドエルアルス等々力弐番館 | 1994 | 29戸 | 100.8万 | 7,980万 |
| エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ | 2019 | 33戸 | - | - |
| エクセレントシティ自由が丘2イルミナ | 2019 | 33戸 | - | - |
| イニシア自由が丘 | 2011 | 38戸 | 101.4万 | 6,980万 |
| シティハウス自由が丘レジデンス | 2018 | 87戸 | 127.9万 | 9,980万 |
| 等々力ヒルズパティアージュ | 1999 | 37戸 | 167.4万 | 16,800万 |
| アパガーデンコート等々力 | 1998 | 19戸 | - | - |
| セーナ等々力 | 1996 | 17戸 | 100.6万 | 5,380万 |
| マンションヴィップ等々力 | 1978 | 29戸 | 79.3万 | 3,598万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.05億円 | 62.71㎡ | 167.1万円 | 2LDK | - | 北 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
17件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 96.5万 | 95.8万 | 97.1万 | 88.2万 | 106.1万 | 114.9万 | 113.1万 | 165.7万 |
| 2LDK | - | 101.9万 | - | - | 106.1万 | 113.8万 | - | - |
| 2SLDK | 85.4万 | - | - | 91.6万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 13,980万 | 165.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,800万 | 159.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,800万 | 172.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 112.97万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 116.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,270万 | 113.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.23万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 106.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 106.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,190万 | 84.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,780万 | 91.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 95.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,940万 | 92.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,850万 | 104.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.42万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,250万 | 85.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,570万 | 93.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,250万 | 85.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 99.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,450万 | 91.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 88.93万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 93.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,150万 | 86.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 95.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 93.62万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.43万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,600万 | 93.88万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。