等々力ヒルズパティアージュ
東京都世田谷区等々力7丁目21-18 | 築27年 | 37戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
200920122015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の73.4万/㎡から2025年は167.4万/㎡へ、16年間で128.0%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では110.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.1万円/㎡
レンジ
145.0〜177.2万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.252
補正係数 ×1.252
代表面積 81.46㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均9,999万円です。3LDKが最も高く平均9,999万円、1LDKは平均7,407万円です。
1LDK
7,407万
2件
3LDK
9,999万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 7,407万 | 6,874万 | 7,939万 |
| 3LDK | 12件 | 9,999万 | 8,106万 | 12,755万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力7丁目21-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.94m² ～ 125.92m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩19分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 等々力ヒルズパティアージュ | 1999 | 37戸 | 167.4万 | 16,800万 |
| エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ | 2019 | 33戸 | - | - |
| エクセレントシティ自由が丘2イルミナ | 2019 | 33戸 | - | - |
| セーナ等々力 | 1996 | 17戸 | 100.6万 | 5,380万 |
| 東急ドエルアルス等々力弐番館 | 1994 | 29戸 | 100.8万 | 7,980万 |
| 等々力7丁目パークホームズ | 1984 | 19戸 | - | - |
| クラッシィハウス等々力ブラン | 2010 | 36戸 | 165.5万 | 13,980万 |
| アライエ等々力 | 1992 | 18戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス等々力七丁目 | 1987 | 85戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| ヒルズ深沢アイコンセプト | 2000 | 60戸 | 115.0万 | 7,480万 |
| エラヴィオ等々力 | 2017 | 35戸 | 120.7万 | 7,500万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.8万 | 68.0万 | 78.5万 | 76.2万 | 81.3万 | - | 77.1万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 86.8万 | 79.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 16,800万 | 167.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,250万 | 76.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,890万 | 85.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 75.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,240万 | 76.61万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.55万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 67.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 67.95万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 72.85万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,620万 | 76.25万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,620万 | 76.25万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。