ライオンズマンション等々力
東京都世田谷区等々力1丁目30-16 | 築55年 | 40戸
推定相場
ライオンズマンション等々力
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.2万円。周辺エリア平均（107.7万円）より18.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より10.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.6万/㎡から2025年は88.2万/㎡へ、11年間で93.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.2万円/㎡
レンジ
87.4〜106.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×0.757
代表面積 74.52㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・29件）で、平均5,827万円です。3LDKが最も高く平均6,199万円、1LDKは平均4,215万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 5,571万 | 5,354万 | 5,788万 |
| 1LDK | 2件 | 4,215万 | 4,215万 | 4,215万 |
| 2LDK | 29件 | 5,827万 | 4,275万 | 7,416万 |
| 3LDK | 19件 | 6,199万 | 5,407万 | 7,098万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力1丁目30-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-04（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 44.02m² ～ 74.52m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション等々力 | 1971 | 40戸 | 88.2万 | 3,880万 |
| 自由が丘フラワーマンション | 1968 | 63戸 | 71.5万 | 2,799万 |
| ジュネス等々力 | 1979 | 15戸 | 57.8万 | 2,980万 |
| アーバンパレス尾山台 | 2003 | 20戸 | 131.1万 | 7,800万 |
| マートルコート尾山台 | 1983 | 19戸 | - | - |
| オープンレジデンシア尾山台 | 2024 | 23戸 | 167.7万 | 5,120万 |
| モブラーノモトビル | 1971 | 14戸 | 55.3万 | 2,980万 |
| 尾山台スコープ | 2005 | 4戸 | - | - |
| マートルコート尾山台2 | 1991 | 39戸 | - | - |
| 等々力アパートメント | 2001 | 16戸 | 88.9万 | 7,680万 |
| 等々力ガーデンハイム | 2000 | 25戸 | 120.5万 | 9,480万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 65.5万 | 72.5万 | 72.5万 | 72.0万 | - |
| 2LDK | 61.1万 | 73.6万 | 73.5万 | 65.1万 | 71.0万 | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 88.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 88.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 68.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 68.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 73.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 77.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,299万 | 71.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,299万 | 71.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,599万 | 75.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 69.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 73.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,299万 | 71.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.55万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.54万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 73.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 65.96万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.54万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.72万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 46.96万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.72万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 3,999万 | 53.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 53.67万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 52.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 3,699万 | 55.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 55.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.72万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,870万 | 51.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 50.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 53.67万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 56.35万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 59.03万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 47.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,199万 | 62.82万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 60.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 56.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,599万 | 59.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,099万 | 55万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,099万 | 61.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,299万 | 64.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 53.67万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額153,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,474円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。