モブラーノモトビル
東京都世田谷区等々力1丁目31-10 | 築55年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20162017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.6万/㎡から2023年は55.3万/㎡へ、7年間で16.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 116件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.6万円/㎡
レンジ
90.6〜110.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.782
補正係数 ×0.782
代表面積 53.88㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・13件）で、平均4,517万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,310万円、１ＤＫは平均1,820万円です。
１ＬＤＫ
2,726万
10件
２ＬＤＫ
4,517万
13件
３ＬＤＫ
5,310万
3件
２ＤＫ
2,675万
4件
１ＤＫ
1,820万
2件
2LDK
4,073万
3件
3LDK
3,463万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 2,726万 | 1,650万 | 6,600万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 4,517万 | 2,798万 | 6,309万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,310万 | 1,950万 | 7,931万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,675万 | 2,453万 | 2,860万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,820万 | 1,479万 | 2,161万 |
| 2LDK | 3件 | 4,073万 | 3,989万 | 4,240万 |
| 3LDK | 5件 | 3,463万 | 3,273万 | 3,615万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力1丁目31-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-11（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 48.38m² ～ 103.82m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩9分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モブラーノモトビル | 1971 | 14戸 | 55.3万 | 2,980万 |
| ジュネス等々力 | 1979 | 15戸 | 57.8万 | 2,980万 |
| 自由が丘フラワーマンション | 1968 | 63戸 | 71.5万 | 2,799万 |
| 等々力QSハイム | 1980 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション等々力 | 1971 | 40戸 | 88.2万 | 3,880万 |
| 等々力ガーデンハイム | 2000 | 25戸 | 120.5万 | 9,480万 |
| 等々力アパートメント | 2001 | 16戸 | 88.9万 | 7,680万 |
| 等々力の杜ハイム | 1999 | 28戸 | 77.8万 | 6,490万 |
| リーフィアレジデンス等々力 | 2013 | 26戸 | 160.7万 | 17,200万 |
| マートルコート尾山台 | 1983 | 19戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス等々力パサニア | 1997 | 18戸 | 104.7万 | 7,670万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.6万 | 49.2万 | - | 55.3万 | 55.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.59万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ー | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.03万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。