コンセール等々力
東京都世田谷区等々力２丁目６－９ | 築28年 | 32戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20092015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.7万/㎡から2024年は107.5万/㎡へ、15年間で47.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.2万円/㎡
レンジ
160.4〜196.1万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.385
補正係数 ×1.385
代表面積 67.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均7,477万円です。4LDKが最も高く平均11,034万円、3LDKは平均7,477万円です。
3LDK
7,477万
17件
4LDK
11,034万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 7,477万 | 5,748万 | 8,798万 |
| 4LDK | 3件 | 11,034万 | 10,628万 | 11,508万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
81.6万/㎡
4-7階
4件
72.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力２丁目６－９ |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 57.35m² ～ 88.21m² |
| 分譲会社 | 大彌商事 ニチモ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 矢島建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
等々力駅
東急大井町線
🚉
徒歩9分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
尾山台小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンセール等々力 | 1998 | 32戸 | 107.5万 | 7,998万 |
| シンシアフォーディーエフフォート | 2004 | 38戸 | 88.4万 | 2,050万 |
| マートルコートコンフォルテ等々力 | 2002 | 15戸 | 121.4万 | 5,380万 |
| 等々力QSハイム | 1980 | 12戸 | - | - |
| サンヴェール等々力 | 1998 | 70戸 | 137.2万 | 9,980万 |
| ユニテ等々力渓谷 | 2013 | 15戸 | 136.5万 | 11,980万 |
| リベラージュ等々力 | 2008 | 34戸 | 130.7万 | 6,780万 |
| レックス等々力ヴェルデンス | 1996 | 21戸 | 103.1万 | 6,798万 |
| 等々力コーポラス | 1966 | 15戸 | - | - |
| モブラーノモトビル | 1971 | 14戸 | 55.3万 | 2,980万 |
| 東急ドエルアルス等々力パサニア | 1997 | 18戸 | 104.7万 | 7,670万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.2万 | 74.3万 | 76.7万 | 73.4万 | - | - | 96.6万 | 107.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,998万 | 107.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 101.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,800万 | 91.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,499万 | 113.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 5,590万 | 75.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.25万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 80.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.29万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 74.34万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.24万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.58万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.89万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,800万 | 78.59万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額187,000円。
2LDK
182,000〜192,000円
187,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 182,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 192,000円 | 2,862円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。