ユニテ等々力渓谷
東京都世田谷区等々力1丁目22-30 | 築13年 | 15戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
2015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.2万/㎡から2025年は136.5万/㎡へ、10年間で60.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
192.3万円/㎡
レンジ
173.0〜211.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.494
補正係数 ×1.494
代表面積 87.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均11,766万円です。3LDKが最も高く平均11,766万円、2LDKは平均9,840万円です。
2LDK
9,840万
6件
3LDK
11,766万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 9,840万 | 8,630万 | 10,594万 |
| 3LDK | 6件 | 11,766万 | 9,611万 | 13,015万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力1丁目22-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-06（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 68.69m² ～ 87.75m² |
| 分譲会社 | アイランド |
| 施工会社 | 興建社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニテ等々力渓谷 | 2013 | 15戸 | 136.5万 | 11,980万 |
| マートルコートコンフォルテ等々力 | 2002 | 15戸 | 121.4万 | 5,380万 |
| シンシアフォーディーエフフォート | 2004 | 38戸 | 88.4万 | 2,050万 |
| コンセール等々力 | 1998 | 32戸 | 107.5万 | 7,998万 |
| 等々力渓谷スカイマンション | 1979 | 32戸 | 90.6万 | 6,690万 |
| サンヴェール等々力 | 1998 | 70戸 | 137.2万 | 9,980万 |
| レックス等々力ヴェルデンス | 1996 | 21戸 | 103.1万 | 6,798万 |
| リベラージュ等々力 | 2008 | 34戸 | 130.7万 | 6,780万 |
| 等々力QSハイム | 1980 | 12戸 | - | - |
| サンアリーナ等々力デュアル | 2006 | 8戸 | 108.9万 | 7,680万 |
| レベント等々力 | 2003 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
6件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 86.4万 | 79.7万 | - | - | - | 136.5万 |
| 2LDK | 85.2万 | - | - | 105.6万 | 96.5万 | 116.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 11,980万 | 136.53万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 11,980万 | 136.53万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 11,980万 | 136.53万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 116.93万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 86.38万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 97.68万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.56万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.56万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,990万 | 79.66万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 86.39万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 86.39万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 85.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。