金山町のマンション相場

埼玉県川口市金山町 | 307件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

金山町の中古マンション

307件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,184万円

㎡単価

76.8万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築-5年の㎡単価87.3万円に対し、築40年は40.6万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築-5年

87.3万/㎡

37件

築0年

78.2万/㎡

71件

築5年

77.0万/㎡

49件

築10年

76.4万/㎡

30件

築15年

56.1万/㎡

10件

築20年

51.7万/㎡

24件

築25年

51.4万/㎡

40件

築30年

49.1万/㎡

23件

築35年

48.6万/㎡

21件

築40年

40.6万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（198件）。１ＬＤＫの平均価格は2,534円。

３ＬＤＫ

4,768円

198件

４ＬＤＫ

8,186円

4件

１Ｋ

1,039円

19件

２ＬＤＫ

3,743円

52件

１Ｒ

970円

4件

２ＤＫ

3,395円

8件

３ＤＫ

2,733円

5件

１ＬＤＫ

2,534円

5件

川口市平均 - → 金山町 59.5 川口市内 3位/66地区

平均㎡単価

59.5

前年比 ▼20.1%

平均価格

3,676

取引実績

307件

平均面積

60㎡

相場の動き

㎡単価の推移

120万90万60万30万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡33.9万円から2025年は㎡60.3万円へ、17年間で+77.9%上昇（年平均+4.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,173

198件

２ＬＤＫ

3,279

52件

１Ｋ

934

19件

２ＤＫ

2,738

8件

３ＤＫ

2,480

5件

１ＬＤＫ

2,320

5件

４ＬＤＫ

7,050

4件

１Ｒ

858

4件

１ＤＫ

2,033

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,600

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,200円 50㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 84.0

2025年第4四半期 2,700円 60㎡〜・３ＬＤＫ 45.0

2025年第3四半期 2,700円 60㎡〜・３ＤＫ 45.0

2025年第3四半期 3,600円 65㎡〜・３ＬＤＫ 55.4

2025年第3四半期 3,500円 築改装済み年・ 60㎡〜・２ＤＫ＋Ｓ 58.3

2025年第3四半期 3,300円 60㎡〜・３ＬＤＫ 55.0

2025年第3四半期 1,200円 25㎡〜・１Ｋ 48.0

2025年第3四半期 4,200円 築改装済み年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 70.0

2025年第3四半期 3,500円 築改装済み年・ 50㎡〜・２ＬＤＫ 70.0

2025年第2四半期 2,100円 55㎡〜・３ＬＤＫ 38.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

金山町のマンション一覧（12棟）

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市のマンションマップ

川口市内のエリアランキング

金山町は川口市内66地区中3位（上位95%）。単価59.5。 1つ上の芝新町とは8%の差。

高価格帯（1〜22位）

1 芝樋ノ爪

66.5

+12%

2 芝新町

64.5

+8%

3 金山町 ◀

59.5

―

4 並木

57.6

-3%

5 本町

57.6

-3%

6 栄町

55.7

-6%

7 幸町

55.5

-7%

8 飯塚

55.1

-7%

9 並木元町

53.3

-10%

10 西青木

50.4

-15%

11 西川口

50.3

-16%

12 大字西立野

49.8

-16%

13 川口

49.4

-17%

14 大字小谷場

43.8

-26%

15 元郷

43.3

-27%

16 芝

43.2

-27%

17 原町

42.5

-29%

18 戸塚

41.4

-30%

19 柳根町

40.2

-33%

20 坂下町

39.7

-33%

21 仲町

39.6

-33%

22 末広

39.5

-34%

中価格帯（23〜44位）

23 大字里

39.2

-34%

44 前川

29.7

-50%

他 20 地区

お手頃帯（45〜66位）

45 大字赤山

29.0

-51%

66 大字峯

10.2

-83%

他 20 地区

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