上尾町の土地相場
大阪府八尾市上尾町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府八尾市上尾町の土地相場は坪単価9万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上尾町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
333,126円/坪
推定総額
2,665万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて17%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.7/坪
9.3/㎡
平均価格
6,037
取引実績
10件
平均面積
221坪
729㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万37万29万21万
20112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪29万円から2024年は坪42万円へ、13年間で+43.9%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,400円
82坪〜（270㎡〜）
41.6/坪
2023年第4四半期
880円
23坪〜（75㎡〜）
38.8/坪
2020年第3四半期
13,000円
575坪〜（1900㎡〜）
22.6/坪
2018年第4四半期
9,000円
454坪〜（1500㎡〜）
19.8/坪
2018年第2四半期
16,000円
454坪〜（1500㎡〜）
35.3/坪
2017年第1四半期
490円
17坪〜（55㎡〜）
29.5/坪
2014年第3四半期
600円
27坪〜（90㎡〜）
22.0/坪
2014年第2四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2012年第4四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2011年第1四半期
14,000円
484坪〜（1600㎡〜）
28.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,594 | - |
| 2016 | 268,457 | - |
| 2018 | 266,943 | +149 |
| 2020 | 265,269 | -5 |
| 2022 | 261,998 | -151 |
| 2023 | 260,752 | +230 |
所得: 平均355万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八尾市の土地マップ
八尾市内のエリアランキング
上尾町は八尾市内87地区中78位（上位10%）。
坪単価30.7/坪。
1つ上の小畑町とは2%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）