夕日丘のマンション相場
大阪府豊中市夕日丘 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価42.6万円に対し、築30年は34.0万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
10件
42.6万/㎡
築15年
15件
39.3万/㎡
築20年
8件
34.9万/㎡
築25年
4件
31.9万/㎡
築30年
2件
34.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,230円。
３ＬＤＫ
27件
2,703円
２ＬＤＫ
5件
1,989円
２ＤＫ
2件
2,078円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,230円
平均㎡単価
32.9
前年比 ▼3.5%
平均価格
2,180
取引実績
41件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡33.3万円から2025年は㎡33.1万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築11-15年
33
築16-20年
34
築21-25年
33
築26-30年
33
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,304
27件
２ＬＤＫ
1,860
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,067
3件
２ＤＫ
1,850
2件
３ＤＫ
700
1件
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第4四半期
2,500円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.4
2025年第4四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第2四半期
2,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
2025年第1四半期
1,800円
60㎡〜
30.0
2025年第1四半期
1,300円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
2024年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2022年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2022年第3四半期
2,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2022年第2四半期
700円
55㎡〜
・３ＤＫ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
夕日丘のマンション一覧（9棟）
ライオンズマンション服部緑地
築20年
| 7階建
| 45戸
2,980万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買32件
桜塚パークハイツ
築54年
| 4階建
| 24戸
699万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション豊中夕日丘
築29年
| 地下1階付6階建
| 41戸
2,980万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買25件
アピエ夕日丘マンション
築25年
| 7階建
| 22戸
2,298万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買24件
アービング豊中緑地公園
築27年
| 7階建
| 56戸
3,699万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買16件
豊中夕日丘ホームズ
築25年
| 地下1階付7階建
| 61戸
4,580万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買11件
サントピア緑地公園
築23年
| 9階建
| 24戸
2,880万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買2件
エンゼルハイム夕日丘
築37年
売買0件
夕日丘サンマンション
築45年
| 3階建
| 6戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
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夕日丘は豊中市内75地区中41位（上位45%）。
単価32.9。
1つ上の中桜塚とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
41
夕日丘 ◀
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32.9