茨木市のマンション相場
大阪府 | 4,299件の成約データに基づく
茨木市のマンション相場は㎡単価33.3万円（4,299件）。大阪府内25位（66市区町村中）。5年で+15.0%上昇。字別では西中条町（㎡78.1万円）が最高で、駅前・下中条町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
25位/66市区町村
全国上位
28%
前年比
+4.2%
5年変動
+15.0%
県平均比
+8.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市北区 | 70.6万 | +111.8% |
| 大阪市浪速区 | 68.2万 | +104.5% |
| 大阪市中央区 | 67.8万 | +103.4% |
| 大阪市福島区 | 62.9万 | +88.8% |
| 大阪市西区 | 62.6万 | +87.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-17.2%
売出価格は成約価格より低く出ています（-17%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.61%
賃料相場
2,041円/㎡/月
物件価格
32.2万円/㎡
計算式
月2,041円 × 12 ÷ 32.2万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 茨木市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
60万50万40万30万20万
29万
39万
'08'11'14'17'20'23'26
茨木市のマンションランキング
1
西中条町
78.1万/㎡
31件
2
駅前
75.8万/㎡
32件
3
下中条町
68.3万/㎡
39件
4
東中条町
58.3万/㎡
82件
5
中津町
57.5万/㎡
61件
6
舟木町
53.3万/㎡
57件
7
春日
51.5万/㎡
80件
8
庄
50.4万/㎡
105件
9
大池
47.0万/㎡
72件
10
沢良宜浜
44.4万/㎡
35件
11
松ケ本町
44.1万/㎡
45件
12
永代町
43.0万/㎡
31件
13
新中条町
41.2万/㎡
61件
14
上穂積
40.9万/㎡
142件
15
中穂積
40.7万/㎡
138件
16
末広町
37.6万/㎡
50件
17
学園町
37.5万/㎡
46件
18
天王
36.5万/㎡
174件
19
彩都やまぶき
35.6万/㎡
115件
20
彩都あさぎ
34.9万/㎡
116件
21
西河原
34.3万/㎡
35件
22
大正町
33.9万/㎡
30件
23
小川町
33.6万/㎡
74件
24
西駅前町
31.8万/㎡
177件
25
紫明園
30.8万/㎡
32件
26
沢良宜西
30.6万/㎡
127件
27
下穂積
29.1万/㎡
169件
28
南春日丘
28.2万/㎡
86件
29
豊原町
26.9万/㎡
73件
30
東奈良
26.6万/㎡
122件
31
美沢町
25.3万/㎡
154件
32
主原町
25.2万/㎡
36件
33
奈良町
25.1万/㎡
48件
34
水尾
24.7万/㎡
157件
35
穂積台
24.1万/㎡
70件
36
宇野辺
23.9万/㎡
69件
37
美穂ケ丘
23.8万/㎡
163件
38
東太田
23.7万/㎡
321件
39
三島町
22.7万/㎡
48件
40
平田
19.8万/㎡
65件
41
白川
18.3万/㎡
130件
42
北春日丘
18.2万/㎡
45件
43
藤の里
13.8万/㎡
32件
44
南安威
9.7万/㎡
38件
45
新郡山
7.5万/㎡
63件
46
山手台
7.5万/㎡
36件
大阪府の他の市区町村（マンション）