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茨木市のマンション相場

大阪府 | 4,138件の成約データに基づく

茨木市のマンション相場は㎡単価33.1万円(4,138件)。大阪府内24位(66市区町村中)。5年で+12.0%上昇。字別では西中条町(㎡77.2万円)が最高で、駅前・下中条町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

大阪府内 24位/66市区町村 全国上位 26% 前年比 +4.2% 5年変動 +12.0% 県平均比 +8.7%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
大阪市北区 68.7万 +107.7%
大阪市浪速区 67.2万 +103.2%
大阪市中央区 66.1万 +100.0%
大阪市福島区 61.7万 +86.4%
大阪市西区 61.3万 +85.3%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
-13.9%
成約 直近2年
38.7万/㎡
売出 337件
33.3万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-14%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 6.34%
賃料相場 1,762円/㎡/月
物件価格 33.3万円/㎡
計算式 月1,762円 × 12 ÷ 33.3万円

高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 茨木市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
33.1万
取引件数
4,138件
前年比
+4.2%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
45万30万15万0
29万
38万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

茨木市のマンションランキング

1 西中条町
77.2万 30件
2 駅前
73.1万 27件
3 下中条町
67.2万 35件
4 竹橋町
59.8万 12件
5 城の前町
57.2万 12件
6 東中条町
57.1万 78件
7 若草町
56.4万 12件
8 中津町
56.2万 56件
9 東宮町
55.5万 20件
10 舟木町
53.2万 56件
11 春日
51.5万 77件
12
49.7万 100件
13 元町
49.5万 10件
14 大池
47.1万 71件
15 岩倉町
45.6万 13件
16 永代町
45.0万 28件
17 松ケ本町
44.1万 45件
18 田中町
43.9万 26件
19 寺田町
43.8万 10件
20 沢良宜浜
43.4万 32件
21 稲葉町
42.5万 16件
22 園田町
41.4万 25件
23 中穂積
40.7万 134件
24 上穂積
40.6万 140件
25 新中条町
40.5万 59件
26 上泉町
39.2万 15件
27 末広町
37.8万 49件
28 畑田町
37.1万 15件
29 学園町
36.7万 42件
30 天王
36.3万 169件
31 彩都やまぶき
35.5万 109件
32 橋の内
35.0万 15件
33 彩都あさぎ
34.8万 111件
34 玉櫛
34.0万 13件
35 大正町
33.8万 29件
36 西河原
33.6万 33件
37 小川町
33.6万 74件
38 西駅前町
31.6万 169件
39 紫明園
30.8万 32件
40 沢良宜西
30.5万 122件
41 大字粟生岩阪
29.9万 15件
42 大字宿久庄
29.5万 25件
43 下穂積
29.2万 165件
44 南春日丘
28.3万 84件
45 豊原町
26.9万 70件
46 東奈良
26.3万 118件
47 主原町
25.4万 35件
48 美沢町
25.3万 152件
49 奈良町
24.5万 46件
50 水尾
24.3万 153件
51 穂積台
23.8万 67件
52 東太田
23.6万 315件
53 美穂ケ丘
23.5万 158件
54 宇野辺
23.4万 65件
55 三島町
22.6万 46件
56 総持寺駅前町
21.5万 23件
57 平田
19.7万 64件
58 白川
18.5万 123件
59 北春日丘
18.3万 44件
60 藤の里
13.6万 31件
61 平田台
10.0万 11件
62 南安威
9.8万 36件
63 山手台
7.9万 31件
64 新郡山
7.7万 57件
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