長野西のマンション相場
大阪府吹田市長野西 | 107件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.1万円に対し、築25年は44.3万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
63.1万/㎡
築5年
23件
63.6万/㎡
築10年
20件
55.8万/㎡
築15年
21件
51.3万/㎡
築20年
28件
45.8万/㎡
築25年
8件
44.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。２ＬＤＫの平均価格は2,982円。
４ＬＤＫ
23件
4,924円
３ＬＤＫ
65件
4,027円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,634円
２ＬＤＫ
8件
2,982円
平均㎡単価
41.2
前年比 ▼1.2%
平均価格
3,168
取引実績
107件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.3万円から2025年は㎡49.1万円へ、17年間で+35.2%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
39
築11-15年
42
築16-20年
43
築21-25年
41
築26-30年
42
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,989
65件
４ＬＤＫ
4,000
23件
２ＬＤＫ
2,413
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,425
4件
２ＤＫ
2,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
１ＬＤＫ
1,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2025年第4四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2025年第3四半期
5,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
57.8
2025年第3四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
5,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
57.8
2025年第2四半期
4,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第2四半期
3,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2025年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
52.7
2025年第1四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第1四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長野西のマンション一覧（10棟）
エールグラン千里丘
築23年
| 地下1階付8階建
| 421戸
5,980万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買67件
エールグラン千里丘センターウィングＢ棟
築23年
| 地下1階付9階建
| 201戸
3,980万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買32件
プラウド吹田千里丘サウスヒル
築15年
| 8階建
| 87戸
5,180万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ステイツ吹田千里丘弐番館
築30年
| 6階建
| 40戸
2,980万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ステイツ吹田千里丘コアヴェール
築26年
| 7階建
| 43戸
3,780万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買20件
エールグラン千里丘フォレストウィングＣ棟
築23年
| 地下1階付9階建
| 151戸
5,180万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ステイツ吹田千里丘アネックス
築29年
| 6階建
| 16戸
3,290万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買17件
プラウド吹田千里丘
築19年
| 11階建
| 30戸
5,280万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ジェイグラン吹田千里丘
築14年
| 9階建
| 117戸
4,780万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買16件
モンテベルデ千里丘
築45年
| 5階建
| 39戸
1,780万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買16件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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長野西は吹田市内73地区中23位（上位68%）。
単価41.2。
1つ上の長野東とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
23
長野西 ◀
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41.2