浦川原区顕聖寺の土地相場
新潟県上越市浦川原区顕聖寺 | 25件の成約データ
新潟県上越市浦川原区顕聖寺の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浦川原区顕聖寺の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
37,786円/坪
推定総額
453万円
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,051円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
524
取引実績
25件
平均面積
160坪
528㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20092011201320162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、15年間で+37.8%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
2016年第2四半期
220円
139坪〜（460㎡〜）
1.6/坪
2015年第3四半期
180円
70坪〜（230㎡〜）
2.6/坪
2013年第1四半期
670円
106坪〜（350㎡〜）
6.3/坪
2013年第1四半期
820円
136坪〜（450㎡〜）
6.0/坪
2012年第2四半期
110円
20坪〜（65㎡〜）
5.6/坪
2012年第1四半期
73円
15坪〜（50㎡〜）
4.8/坪
2012年第1四半期
650円
130坪〜（430㎡〜）
5.0/坪
2012年第1四半期
720円
121坪〜（400㎡〜）
6.0/坪
2011年第4四半期
170円
30坪〜（100㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上越市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-544人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,179 | - |
| 2016 | 196,959 | - |
| 2018 | 193,275 | -731 |
| 2020 | 189,282 | -539 |
| 2022 | 184,941 | -487 |
| 2023 | 182,911 | -468 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上越市の土地マップ
上越市内のエリアランキング
浦川原区顕聖寺は上越市内97地区中85位（上位12%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の大字下荒浜とは3%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）