大字脇野田の土地相場
新潟県上越市大字脇野田 | 17件の成約データ
新潟県上越市大字脇野田の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字脇野田の土地
17件の取引データ
最新: 2014年第1四半期
推定坪単価
13,061円/坪
推定総額
157万円
容積率単価
-
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
516
取引実績
17件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万
20082009201020122014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2014年は坪4万円へ、6年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第1四半期
430円
103坪〜（340㎡〜）
4.2/坪
2014年第1四半期
210円
51坪〜（170㎡〜）
4.1/坪
2012年第1四半期
360円
88坪〜（290㎡〜）
4.1/坪
2012年第1四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
2012年第1四半期
350円
85坪〜（280㎡〜）
4.1/坪
2010年第1四半期
390円
118坪〜（390㎡〜）
3.3/坪
2009年第4四半期
840円
302坪〜（1000㎡〜）
2.8/坪
2009年第3四半期
620円
148坪〜（490㎡〜）
4.2/坪
2009年第3四半期
590円
142坪〜（470㎡〜）
4.1/坪
2009年第3四半期
170円
47坪〜（155㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上越市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-544人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,179 | - |
| 2016 | 196,959 | - |
| 2018 | 193,275 | -731 |
| 2020 | 189,282 | -539 |
| 2022 | 184,941 | -487 |
| 2023 | 182,911 | -468 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上越市の土地マップ
上越市内のエリアランキング
大字脇野田は上越市内97地区中83位（上位14%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の柿崎区上下浜とは2%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜97位）