秋篠三和町の土地相場
奈良県奈良市秋篠三和町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県奈良市秋篠三和町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価27.8万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が44,520円高くなります。
4〜6m
7件
31万/坪
6〜8m
7件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて38%の差があります。
長方形
8件
38万/坪
ほぼ長方形
5件
28万/坪
平均坪単価
27.8/坪
8.4/㎡
平均価格
1,768
取引実績
14件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万37万28万19万
200820102012201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2024年は坪41万円へ、16年間で+16.7%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000円
97坪〜（320㎡〜）
41.3/坪
2023年第1四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2020年第4四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2020年第2四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2018年第4四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2015年第2四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2013年第3四半期
350円
21坪〜（70㎡〜）
16.5/坪
2012年第3四半期
2,800円
151坪〜（500㎡〜）
18.5/坪
2011年第1四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2010年第1四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奈良市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+413人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 363,756 | - |
| 2016 | 360,459 | - |
| 2018 | 357,171 | -592 |
| 2020 | 354,721 | +123 |
| 2022 | 351,418 | +465 |
| 2023 | 349,385 | +310 |
所得: 平均387万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奈良市の土地マップ
奈良市内のエリアランキング
秋篠三和町は奈良市内100地区中52位（上位48%）。
坪単価27.8/坪。
1つ上の佐保台とは1%の差。
中価格帯（35〜68位）
52
秋篠三和町 ◀
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27.8/坪
秋篠三和町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。