秋篠三和町の土地相場
奈良県奈良市秋篠三和町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県奈良市秋篠三和町の土地相場は坪単価8万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
秋篠三和町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
352,301円/坪
推定総額
1,938万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が49,789円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ長方形（31万円）と比べて38%の差があります。
平均坪単価
27.8/坪
8.4/㎡
平均価格
1,768
取引実績
14件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万37万28万19万
200820102012201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2024年は坪41万円へ、16年間で+16.7%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000円
97坪〜（320㎡〜）
41.3/坪
2023年第1四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2020年第4四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2020年第2四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2018年第4四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2015年第2四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2013年第3四半期
350円
21坪〜（70㎡〜）
16.5/坪
2012年第3四半期
2,800円
151坪〜（500㎡〜）
18.5/坪
2011年第1四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2010年第1四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奈良市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+413人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 363,756 | - |
| 2016 | 360,459 | - |
| 2018 | 357,171 | -592 |
| 2020 | 354,721 | +123 |
| 2022 | 351,418 | +465 |
| 2023 | 349,385 | +310 |
所得: 平均387万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奈良市の土地マップ
奈良市内のエリアランキング
秋篠三和町は奈良市内100地区中52位（上位48%）。
坪単価27.8/坪。
1つ上の佐保台とは1%の差。
高価格帯（1〜34位）
中価格帯（35〜68位）
お手頃帯（69〜100位）