三条宮前町のマンション相場
奈良県奈良市三条宮前町 | 13件の成約データ
推定相場
三条宮前町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,143万円
㎡単価
38.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.3万円に対し、築35年は19.4万円。築年による価格差は最大221%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は1,369円。
平均㎡単価
36.6
前年比 ▲99.7%
平均価格
2,754
取引実績
13件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
201420212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡26.7万円から2025年は㎡76.5万円へ、11年間で+186.5%上昇（年平均+17.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築11-15年
27
築16-20年
28
築21-25年
31
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,230
10件
２ＬＤＫ
1,400
2件
２ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
76.5
2024年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2024年第2四半期
700円
50㎡〜
・２ＤＫ
14.0
2024年第1四半期
5,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2024年第1四半期
5,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2023年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2023年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2023年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第1四半期
5,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2022年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三条宮前町のマンション一覧（4棟）
市場環境（奈良市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+413人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 363,756 | - |
| 2016 | 360,459 | - |
| 2018 | 357,171 | -592 |
| 2020 | 354,721 | +123 |
| 2022 | 351,418 | +465 |
| 2023 | 349,385 | +310 |
所得: 平均387万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奈良市のマンションマップ
奈良市内のエリアランキング
三条宮前町は奈良市内72地区中15位（上位79%）。
単価36.6。
1つ上の西大寺国見町とは4%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）