プラウド奈良三条宮前町
奈良県奈良市三条宮前町2-8 | 築4年 | 43戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均5,795万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,812万円、3LDKは平均5,795万円です。
３ＬＤＫ
5,812万
2件
3LDK
5,795万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,812万 | 5,123万 | 6,500万 |
| 3LDK | 4件 | 5,795万 | 5,475万 | 6,404万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市三条宮前町2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 75.35m² ～ 80.79m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
奈良市小学校学区
中学校
奈良市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド奈良三条宮前町 | 2022 | 43戸 | 80.5万 | 6,500万 |
| メゾンドール奈良大宮 | 1986 | 66戸 | 18.3万 | 1,290万 |
| ロイヤルシャトー奈良三条通 | 2000 | 72戸 | 48.9万 | 3,090万 |
| 東急ドエル奈良パークビレジ | 1981 | 643戸 | 31.2万 | 2,490万 |
| イングス新大宮エフェリア | 2007 | - | - | - |
| 東急ドエル奈良パークビレジ７号棟 | 1981 | 80戸 | 24.3万 | 1,480万 |
| 東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟 | 1981 | 100戸 | 31.2万 | 2,490万 |
| ローレルコートエスタ新大宮 | 2007 | 28戸 | 40.7万 | 3,980万 |
| ローレルコート奈良三条宮前町 | 2024 | 70戸 | 79.8万 | 6,280万 |
| グレース新大宮 | 1984 | 49戸 | 22.3万 | 898万 |
| 三条通ガーデンハイツ | 1980 | - | - | - |
奈良市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,928円 | 2,245 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,653円 | 1,087 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,177円 | 566 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,335円 | 1,140 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,118円 | 910 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.8万 | 71.2万 | 80.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 80.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 67.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。