ローレルコートエスタ新大宮
奈良県奈良市大宮町2丁目1-20 | 築19年 | 28戸
最新データ
2023年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（31.2万円）を30.5%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を54.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2011201320222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.8万/㎡から2023年は42.4万/㎡へ、12年間で18.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・22件）で、平均3,394万円です。4LDKが最も高く平均4,704万円、３ＬＤＫは平均3,394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
21件 |
3,795万 |
2,613万 |
5,239万 |
| ３ＬＤＫ |
22件 |
3,394万 |
2,800万 |
5,043万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,547万 |
3,265万 |
3,828万 |
| 3LDK |
2件 |
4,108万 |
3,465万 |
4,750万 |
| 4LDK |
2件 |
4,704万 |
4,337万 |
5,070万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市大宮町2丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.16m² ～ 97.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
35.8万 |
- |
- |
44.1万 |
| 4LDK |
- |
38.6万 |
- |
40.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.07万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.67万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.67万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
38.63万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,500万 |
35.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。