リヴェール奈良

奈良県奈良市大宮町1丁目5-16 | 築26年 | 70戸

推定相場

リヴェール奈良

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の29.2万/㎡から2026年は33万/㎡へ、10年間で12.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均2,927万円です。5LDKが最も高く平均4,528万円、3LDKは平均2,927万円です。

3LDK

17件

2,927万

4LDK

4件

3,336万

5LDK

2件

4,528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,927万	2,565万	3,776万
4LDK	4件	3,336万	2,780万	3,648万
5LDK	2件	4,528万	4,351万	4,705万

階数別の㎡単価

1-3階

34.4万/㎡

10件

4-7階

35.4万/㎡

9件

8階以上

30.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	奈良県奈良市大宮町1丁目5-16
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	70戸
専有面積	63.42m² ～ 120.16m²
分譲会社	リヴェール
施工会社	村本建設
管理会社	岸本設計
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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奈良駅

大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線

徒歩4分

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新大宮駅

近鉄奈良線 / 近鉄京都線

徒歩9分

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近鉄奈良駅

近鉄奈良線 / 近鉄京都線

徒歩12分

学区情報

小学校

奈良市立大宮小学校

中学校

奈良市立三笠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴェール奈良	2000	70戸	33.0万	2,780万
グレース新大宮	1984	49戸	22.3万	898万
新大宮グランドハイツ	1985	99戸	26.5万	1,620万
エクセルハイツ奈良	1980	69戸	18.3万	1,280万
ローレルコートエスタ新大宮	2007	28戸	40.7万	3,980万
グレース大宮	1983	52戸	17.8万	998万
ロイヤルシャトー奈良三条通	2000	72戸	48.9万	3,090万
ファミール奈良大宮	2004	78戸	60.7万	6,280万
プラウド奈良大宮町	2023	48戸	-	-
プラウド奈良三条宮前町	2022	43戸	80.5万	6,500万
メゾンドール奈良大宮	1986	66戸	18.3万	1,290万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2026
4LDK	-	-	-	33.0万	-	-	-	33.0万
3LDK	32.7万	33.8万	28.7万	33.9万	39.8万	39.4万	38.7万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.96万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.34万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.02万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.43万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.36万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.71万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.18万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.15万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.91万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.78万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.96万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.69万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.48万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,170万	30.78万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,698万	38.27万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.76万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.75万/㎡
2017年5月	高層	5LDK	120㎡〜	3,680万	30.63万/㎡
2017年3月	高層	5LDK	120㎡〜	3,980万	33.13万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.46万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,170万	30.78万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.8万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。