東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟
奈良県奈良市大宮町2丁目3-11 | 築45年 | 100戸
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（31.2万円）を0.2%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を18.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.7万/㎡から2026年は31万/㎡へ、10年間で57.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均1,598万円です。4LDKが最も高く平均2,490万円、3DKは平均1,524万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,931万 |
1,758万 |
2,141万 |
| 3DK |
3件 |
1,524万 |
1,495万 |
1,541万 |
| 3LDK |
25件 |
1,598万 |
1,050万 |
2,455万 |
| 4LDK |
2件 |
2,490万 |
2,490万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市大宮町2丁目3-11 |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 100戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.87m² ～ 80.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日本工業 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟 |
1981 |
100戸 |
31.2万 |
2,490万 |
| 東急ドエル奈良パークビレジ７号棟 |
1981 |
80戸 |
24.3万 |
1,480万 |
| 東急ドエル奈良パークビレジ |
1981 |
643戸 |
31.2万 |
2,490万 |
| プラウド奈良三条宮前町 |
2022 |
43戸 |
80.5万 |
6,500万 |
| ロイヤルシャトー奈良三条通 |
2000 |
72戸 |
48.9万 |
3,090万 |
| メゾンドール奈良大宮 |
1986 |
66戸 |
18.3万 |
1,290万 |
| グランシティオ新大宮 |
1996 |
120戸 |
35.1万 |
2,699万 |
| グレース新大宮２番館 |
1985 |
39戸 |
21.5万 |
1,180万 |
| プラウド奈良大宮町 |
2023 |
48戸 |
- |
- |
| ローレルコート奈良三条宮前町 |
2024 |
70戸 |
79.8万 |
6,280万 |
| ラフィーナ新大宮 |
2006 |
56戸 |
40.5万 |
3,680万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.5万 |
19.0万 |
17.6万 |
33.1万 |
25.7万 |
25.0万 |
21.3万 |
- |
| 2LDK |
- |
24.3万 |
- |
- |
- |
32.2万 |
- |
- |
| 3DK |
20.8万 |
20.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.23万/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.8万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.58万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.25万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.95万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜11階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.25万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.59万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
24.3万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.18万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
24.3万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.58万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.47万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,840万 |
30.23万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
24.3万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.59万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
24.3万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.15万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.25万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.95万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
20.81万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,248万 |
20.01万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
18.08万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.32万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,298万 |
20.81万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.23万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
20.81万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,298万 |
20.81万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,235万 |
18.78万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.33万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.52万/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.52万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.52万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.92万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,170万 |
18.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。