角振新屋町のマンション相場
奈良県奈良市角振新屋町 | 22件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.0万円に対し、築10年は59.4万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
46.0万/㎡
築5年
9件
52.1万/㎡
築10年
10件
59.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は3,706円。
３ＬＤＫ
14件
3,841円
２ＬＤＫ
6件
3,706円
平均㎡単価
62.1
前年比 ▲6.5%
平均価格
4,314
取引実績
22件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡50.0万円から2025年は㎡68.5万円へ、8年間で+36.9%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
64
築11-15年
67
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,321
14件
２ＬＤＫ
4,367
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
２ＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第2四半期
5,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
72.0
2025年第1四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2024年第4四半期
4,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.3
2024年第4四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2023年第3四半期
4,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2023年第2四半期
4,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2
2023年第2四半期
7,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
82.4
2023年第1四半期
4,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
64.3
2023年第1四半期
4,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
角振新屋町のマンション一覧（2棟）
市場環境（奈良市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+413人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 363,756 | - |
| 2016 | 360,459 | - |
| 2018 | 357,171 | -592 |
| 2020 | 354,721 | +123 |
| 2022 | 351,418 | +465 |
| 2023 | 349,385 | +310 |
所得: 平均387万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奈良市のマンションマップ
奈良市内のエリアランキング
角振新屋町は奈良市内72地区中2位（上位97%）。
単価62.1。
1つ上の小西町とは16%の差。
高価格帯（1〜24位）
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角振新屋町 ◀
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62.1