青野町のマンション相場
奈良県奈良市青野町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
青野町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
3,179万円
㎡単価
47.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.5万円に対し、築15年は37.4万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は3,606円。
平均㎡単価
39.9
平均価格
2,838
取引実績
13件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2012201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡36.0万円から2022年は㎡44.1万円へ、10年間で+22.6%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
41
築16-20年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,640
10件
４ＬＤＫ
3,500
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2022年第2四半期
3,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2021年第3四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2021年第1四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2021年第1四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2020年第3四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2017年第2四半期
3,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5
2015年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2015年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2014年第4四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奈良市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+413人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 363,756 | - |
| 2016 | 360,459 | - |
| 2018 | 357,171 | -592 |
| 2020 | 354,721 | +123 |
| 2022 | 351,418 | +465 |
| 2023 | 349,385 | +310 |
所得: 平均387万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奈良市のマンションマップ
奈良市内のエリアランキング
青野町は奈良市内72地区中13位（上位82%）。
単価39.9。
1つ上の西大寺本町とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）
青野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 奈良市青野町１丁目１３３番６ | 8.5/㎡ | +0.4% | 住宅 | 大和西大寺 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）