プレステ１１番館
奈良県奈良市三条宮前町4-21 | 築25年 | 42戸
最新データ
2023年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（53.1万円）より36.5%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）を27.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2023年は33.1万/㎡へ、10年間で17.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,652万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,669万円、3LDKは平均2,652万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,669万 |
2,613万 |
2,724万 |
| 3LDK |
9件 |
2,652万 |
2,233万 |
3,058万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市三条宮前町4-21 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.04m² ～ 92.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 吉本工務店 |
|---|
| 施工会社 | 吉本工務店 |
|---|
| 管理会社 | プレステサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレステ１１番館 |
2001 |
42戸 |
33.7万 |
2,598万 |
| ピアッツァコート奈良三条 |
2005 |
63戸 |
44.8万 |
3,380万 |
| ローレルコート奈良三条宮前町 |
2024 |
70戸 |
79.8万 |
6,280万 |
| 東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟 |
1981 |
100戸 |
31.2万 |
2,490万 |
| 東急ドエル奈良パークビレジ７号棟 |
1981 |
80戸 |
24.3万 |
1,480万 |
| メゾンドール奈良大宮 |
1986 |
66戸 |
18.3万 |
1,290万 |
| 東急ドエル奈良パークビレジ |
1981 |
643戸 |
31.2万 |
2,490万 |
| プラウド奈良三条宮前町 |
2022 |
43戸 |
80.5万 |
6,500万 |
| ロイヤルシャトー奈良三条通 |
2000 |
72戸 |
48.9万 |
3,090万 |
| ラフィーナ新大宮 |
2006 |
56戸 |
40.5万 |
3,680万 |
| ウィライブ奈良駅前 |
2006 |
143戸 |
45.3万 |
4,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
28.2万 |
25.8万 |
24.5万 |
27.0万 |
24.4万 |
35.0万 |
33.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
33.73万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
32.43万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
35.03万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.41万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.36万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.56万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.54万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.84万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。