ラフィーナ新大宮
奈良県奈良市大宮町3丁目2-7 | 築20年 | 56戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（31.2万円）を30.0%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を53.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092013201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.5万/㎡から2026年は40.5万/㎡へ、17年間で28.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均3,281万円です。2LDKが最も高く平均3,578万円、3LDKは平均3,281万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,578万 |
3,355万 |
3,800万 |
| 3LDK |
13件 |
3,281万 |
2,814万 |
3,997万 |
| 4LDK |
10件 |
3,533万 |
2,999万 |
4,273万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市大宮町3丁目2-7 |
|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.89m² ～ 90.86m² |
|---|
| 分譲会社 | WILLING JP |
|---|
| 施工会社 | 藪内工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラフィーナ新大宮 |
2006 |
56戸 |
40.5万 |
3,680万 |
| クレアホームズ奈良新大宮 |
2016 |
66戸 |
53.3万 |
4,700万 |
| グレース新大宮２番館 |
1985 |
39戸 |
21.5万 |
1,180万 |
| 日興奈良新大宮スカイマンション |
1983 |
120戸 |
18.8万 |
1,300万 |
| グランシティオ新大宮 |
1996 |
120戸 |
35.1万 |
2,699万 |
| メゾンドールマリスタ奈良三条 |
2001 |
27戸 |
38.7万 |
2,900万 |
| プレミスト奈良三条モルビート |
2009 |
50戸 |
41.7万 |
3,780万 |
| ユニーブル新大宮 |
2008 |
60戸 |
25.9万 |
2,080万 |
| 東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟 |
1981 |
100戸 |
31.2万 |
2,490万 |
| プレミスト奈良三条レネッツァ |
2009 |
50戸 |
49.1万 |
3,950万 |
| 東急ドエル奈良パークビレジ７号棟 |
1981 |
80戸 |
24.3万 |
1,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
32.3万 |
- |
41.1万 |
40.6万 |
40.4万 |
43.7万 |
40.5万 |
| 4LDK |
29.0万 |
- |
- |
- |
39.5万 |
39.8万 |
38.9万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
42.0万 |
42.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.51万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,090万 |
55.48万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,448万 |
50.06万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,299万 |
38.93万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.42万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.51万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.42万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
38.94万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,450万 |
40.71万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.42万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.35万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.7万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
40.65万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.06万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.57万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,550万 |
41.06万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
42.03万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.28万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.38万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.69万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.9万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.92万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.14万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.44万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,170万 |
31.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,619円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。