プレミスト奈良三条モルビート
奈良県奈良市三条添川町5-30 | 築17年 | 50戸
最新データ
2025年4月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均（40.2万円）を3.8%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を58.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の32.4万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、13年間で28.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・8件）で、平均3,245万円です。3LDKが最も高く平均3,370万円、2SLDKは平均3,245万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
3,245万 |
3,067万 |
3,420万 |
| 3LDK |
7件 |
3,370万 |
3,108万 |
3,895万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市三条添川町5-30 |
|---|
| 築年月 | 2009年6月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.84m² ～ 90.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
36.8万 |
- |
40.1万 |
38.1万 |
36.8万 |
42.1万 |
- |
| 3LDK |
32.4万 |
- |
36.8万 |
38.1万 |
- |
39.6万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
41.74万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
42.55万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
42.88万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.91万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.13万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.64万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.79万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,650万 |
40.3万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.09万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.51万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.93万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.79万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,760万 |
39.23万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.79万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.79万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.07万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.57万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,630万 |
34.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。