グリーンコーポ奈良第二2号棟
奈良県奈良市大宮町4丁目 | 築48年 | 92戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均（31.2万円）より60.4%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より53.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.1万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、9年間で9.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・25件）で、平均1,029万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,884万円、3LDKは平均948万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
25件 |
1,029万 |
507万 |
1,647万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
1,884万 |
912万 |
2,833万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
1,446万 |
846万 |
1,900万 |
| 2LDK |
4件 |
950万 |
700万 |
1,216万 |
| 3LDK |
8件 |
948万 |
780万 |
1,368万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市大宮町4丁目 |
|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 92戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.85m² ～ 67.44m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
11.6万 |
13.2万 |
- |
13.1万 |
13.1万 |
12.0万 |
| 2LDK |
13.1万 |
10.9万 |
- |
16.0万 |
- |
- |
11.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.34万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.57万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
700万 |
11.7万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.05万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.05万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.05万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.02万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.38万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.02万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.57万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
650万 |
10.86万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。