ハイツ新大宮
奈良県奈良市大宮町4丁目270-4 | 築38年 | 69戸
最新データ
2025年9月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（31.2万円）より35.2%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より23.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、11年間で51.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,425万円です。3LDKが最も高く平均1,425万円、2LDKは平均1,413万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,413万 |
1,360万 |
1,490万 |
| 3LDK |
16件 |
1,425万 |
511万 |
1,698万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市大宮町4丁目270-4 |
|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.42m² ～ 70.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 辻岡工務店 |
|---|
| 管理会社 | 奈良住生活研究会 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
13.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
24.2万 |
| 3LDK |
15.7万 |
16.7万 |
17.0万 |
15.3万 |
16.7万 |
20.9万 |
20.5万 |
20.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.4万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.08万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.18万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.46万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.92万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.43万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.4万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.5万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.73万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.73万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
20.36万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
430万 |
6.12万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.55万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.8万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.37万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.89万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.89万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
15.01万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。